Копия УИД: №

дело №

учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х., 

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 653 171,25 руб., в том числе 1 250 685,96 руб. - взносы на капитальный ремонт, 402 485,29 руб. – пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 31 532 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 1401,80 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 653 171,25 руб., в том числе 1 250 685,96 руб. - взносы на капитальный ремонт, 402 485,29 – пени, начисленные с учетом мораторий и особого порядка начислений. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен. От ответчика поступило письменное возражение на исковое заявление, в котором просит применить последствия пропуска срока исковой давности по основному долгу и пени за период с декабря 2014 г. по октябрь 2021 г.; в остальной части за период с ноября 2021 г. по апрель 2024 г. просит в удовлетворении иска отказать в связи с добровольной уплатой ДД.ММ.ГГГГ суммы основного долга и пеней, а также возвратить истцу 70 % государственной пошлины из бюджета, а 30 % - взыскать с ФИО1

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение 1004, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 

<

адрес>», утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

На основании пункта 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

На основании распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 

<

адрес>», являющаяся региональным оператором капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2014 год в сумме 6,7 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлениями 

<

адрес> установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт: за № от ДД.ММ.ГГГГ на 2015 год в сумме 7,1 руб. за 1 кв.м; № от ДД.ММ.ГГГГ - 7,1 руб. на 1 кв.м на 2016 год; № от ДД.ММ.ГГГГ - 7,9 руб. на 1 кв.м на 2017 год; №-П от ДД.ММ.ГГГГ - 8,3 руб. на 1 кв.м на 2018 год; №-П от ДД.ММ.ГГГГ - 8,3 руб. на 1 кв.м на 2019 год; №-П от ДД.ММ.ГГГГ - 8,3 руб. на 2020 год; №-П от ДД.ММ.ГГГГ - 8,3 руб. на 1 кв.м на 2021 год; №-П от ДД.ММ.ГГГГ на 2022 год - 8,3 руб. на 1 кв.м, на 2023 год - 9 руб. на 1 кв.м, на 2024 год - 9,8 руб. на 1 кв.м.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П собственники нежилых помещений с точки зрения обязательств по оплате за помещение несут такие же обязательства, как и собственники жилых помещений, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнена. Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. 

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком не оспаривался факт ненадлежащего исполнения обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт; заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 41 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании части 1 статьи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), следовательно, период взыскания задолженности по взносам до ноября 2021 г. находится за пределами срока исковой давности. 

Учитывая изложенное, взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 315 руб., из которых 369 234,12 руб. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 21 080,88 руб. - пени, исходя из расчета: 

взнос, руб. 

период,дней 

период мораторий 

итого дней 

формула пени 

пени, руб. 

2021 год 

ноябрь 

11 634,94 

декабрь 

11 634,94 

784 

454 

330 

11 634,94*330*9,5*1/300 

1215,85 

2022 год 

январь 

11 634,94 

753 

454 

299 

11 634,94*299*9,5*1/300 

1101,63 

февраль 

11 634,94 

722 

184 

538 

11 634,94*538*9,5*1/300 

1982,21 

март 

11 634,94 

691 

184 

507 

11 634,94*507*9,5*1/300 

1867,99 

апрель 

11 634,94 

660 

184 

476 

11 634,94*476*9,5*1/300 

1753,77 

май 

11 634,94 

не начисляется 

0 

июнь 

11 634,94 

не начисляется 

0 

июль 

11 634,94 

не начисляется 

0 

август 

11 634,94 

не начисляется 

0 

сентябрь 

11 634,94 

не начисляется 

0 

октябрь 

11 634,94 

не начисляется 

0 

ноябрь 

11 634,94 

443 

0 

443 

11 634,94*443*9,5*1/300 

1632,19 

декабрь 

11 634,94 

412 

0 

412 

11 634,94*412*9,5*1/300 

1517,97 

2023 год 

январь 

12 616,20 

381 

0 

381 

11 634,94*381*9,5*1/300 

1403,76 

февраль 

12 616,20 

350 

0 

350 

12616,20*350*9,5*1/300 

1398,30 

март 

12 616,20 

319 

0 

319 

12616,20*319*9,5*1/300 

1274,45 

апрель 

12 616,20 

288 

0 

288 

12616,20*288*9,5*1/300 

1150,60 

май 

12 616,20 

257 

0 

257 

12616,20*257*9,5*1/300 

1026,75 

июнь 

12 616,20 

226 

0 

226 

12616,20*226*9,5*1/300 

902,90 

июль 

12 616,20 

195 

0 

195 

12616,20*195*9,5*1/300 

779,05 

август 

12 616,20 

164 

0 

164 

12616,20*164*9,5*1/300 

655,20 

сентябрь 

12 616,20 

133 

0 

133 

12616,20*133*9,5*1/300 

531,35 

октябрь 

12 616,20 

102 

0 

102 

12616,20*102*9,5*1/300 

407,50 

ноябрь 

12 616,20 

71 

0 

71 

12616,20*71*9,5*1/300 

283,65 

декабрь 

12 616,20 

40 

0 

40 

12616,20*40*9,5*1/300 

159,81 

2024 год 

январь 

13 737,64 

9 

0 

9 

12616,20*9*9,5*1/300 

35,96 

февраль 

13 737,64 

не начисляется 

0 

март 

13 737,64 

не начисляется 

0 

апрель 

13 737,64 

не начисляется 

0 

итого 

369 234,12 

21 080,88 

Таким образом требования истца подлежат удовлетворению частично.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. 

В данном случае, как следует из информации официального сайта Приволжского районного суда 

<

адрес>, исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, поданное в Приволжский районный суд 

<

адрес> в августе 2024 г., было возвращено. 

С учетом изложенного, утверждения истца об обращении с исковым заявлением в Приволжский районный суд 

<

адрес> в августе 2024 г., в связи с чем исчисление срока исковой давности необходимо начинать с обязательства оплаты за июль 2021 г., являются ошибочными.

Согласно платежным поручениям №№ и 152 от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата взносов на капитальный ремонт в сумме 369 234,12 руб. и пени в размере 21 080,88 руб., итого 390 315 рублей. (л.д. 60, 61)

Однако погашение ответчиком задолженности перед истцом после предъявления иска не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований о взыскании данной суммы. Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик произвел оплату взносов на капитальный ремонт и пеней, которые были зачтены судом, является лишь основанием для указания в резолютивной части решения о том, что решение в этой части не подлежит исполнению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 258 руб.

Оснований для возврата истцу 70 % уплаченной государственной пошлины из бюджета суд не усматривает, поскольку в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика (абзац 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, СНИЛС: №, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 

<

адрес>», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 315 рублей, из которых 369 234 рублей 12 копеек - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 21 080 рублей 88 копеек - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 258 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 390 315 рублей исполнению не подлежит.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24.03.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина