Дело №2-2608/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года город Севастополь 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Ерофеевой В.К., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «УК «Центр» ФИО2, представителя ответчика ГУПС «ЕИРЦ» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» о понуждении аннулировать задолженность по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с вышеуказанным иском мотивируя его следующим.

На основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на жилое помещение по указанному в иске адресу.

ДД.ММ.ГГГГ эксплуатирующей жилищной организацией была выдана справка за № согласно которой за прежним собственником жилого помещения ФИО4 имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец является потребителем жилищно-коммунальных услуг, которые оплачивает исправно.

Указанное выше предприятие в счете-извещении строкой вносит как долг сумму 

<

данные изъяты> рублей, начисляет на нее пеню, хотя указанная задолженность была образована до приобретения им прав собственности на жилье.

Истец неоднократно обращался в организации о списании с него задолженности по коммунальным платежам, однако вопрос по списанию задолженности, числящейся за предыдущим собственником во внесудебном порядке не решен, а документы свидетельствуют по сути о фактическом отказе списать чужую задолженность до принятия судом решения.

Указанные выше обстоятельства усилили его нравственные страдания и душевное волнение.

Просит суд признать отсутствие долга за услугу «Содержание жилого помещения» после ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>; Обязать ответчиков аннулировать задолженность, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и начисленную пеню на момент принятия судом решения путем направления сведений обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» и исключения из строки и колонки «Содержание жилого помещения» счета-квитанции по лицевому счету №, выставленного Государственным унитарным предприятием Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» по квартире №50 дома №

<

данные изъяты>; взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого ответчика; взыскать с ответчиков в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать по тем основаниям, что управляющая компания с 2015 года к истцу не предъявляли никаких претензий. В декабре 2014 года был создан ЕИРЦ и все управляющие компании должны были передать информацию по счетам. В 2016 году к ним обратился представитель ЕИРЦ с заявлением о согласовании лиц, в отношении которых должны быть поданы исковые заявления. На протяжении всего времени УК «Центр» начисления пени, а также взыскания в отношении истца не производил.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил отказать в исковых требованиях, поскольку истцу было необходимо открыть на свое имя новый лицевой счет. От лица УК «Центр» должно было прийти соответствующие письмо, но его не было. Они вели начисления в соответствии с договором с УК «Центр». Данный исковые требования не могут предъявляться ГУПС «ЕИРЦ» поскольку они ведут начисления на основании договора с УК «Центр».

Выслушав истца, представителей ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 5 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

С момента государственной регистрации права собственности на указанную квартиру у истца возникла обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обращался с заявлениями в ООО «УК «Центр» и ГУПС «ЕИРЦ» о списании задолженности предыдущего собственника по его лицевому счёту.

ООО «УК «Центр»» (ответ на заявление № от ДД.ММ.ГГГГ) и ГУПС «ЕИРЦ» (ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) сообщили, что вопрос о списании задолженности прежнего собственника квартиры за услугу отопление на лицом счете ФИО1 может быть разрешен только после решения суда.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, пункт 5 указанной статьи 153 указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего этого Кодекса.

Пунктом 5 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 раздела I Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем является юридическое лицо независимо) от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 8 разделом II указанных правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация - непосредственный продавец коммунальных услуг.

Как определено, пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 2 указанной статьи 155 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме; размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирный домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с пунктом 5 статьи 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Исходя из указанных норм законодательства, в обязанность исполнителя коммунальных услуг - ООО «УК «Центр» при передаче данных ГУПС «ЕИРЦ» для составления платежного документа на имя собственника квартиры ФИО5 входит определение объема подлежащих уплаты им денежных сумм за календарный период.

Включение в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг суммы задолженности за отопление, образовавшейся по вине предыдущего собственника квартиры, нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за данный вид услуг и создает препятствия для осуществлений своих текущих платежей за услугу отопления, образовании задолженности у самого истца за данный вид услуг.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и считает возможным признать отсутствие долга за услугу содержание жилого помещения после ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> по 

<

адрес> в городе Севастополе и обязать Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» аннулировать задолженность с ФИО1 в размере 11 151 рублей 29 копеек и начисленную на не пеня на день вынесения решения суда за услугу содержания жилого помещения по 

<

адрес> в городе Севастополе с открытием лицевого счета на предыдущего собственника ФИО4.

Согласно п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл. 59 и ст. 151 данного Кодекса.

Как указано в абз. 2 ст. 151 ГК РФ, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (п. 1). Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

Для применения такой меры ответственности, как компенсация морального вреда, юридически значимыми и подлежащими доказыванию являются обстоятельства, связанные с тем, что потерпевший перенес физические или нравственные страдания в связи с посягательством причинителя вреда на принадлежащие ему нематериальные блага, при этом на причинителе вреда лежит бремя доказывания правомерности его поведения, а также отсутствия его вины.

Доводы истца о том, что указанные в иске обстоятельства усилили его нравственные страдания и душевное волнение не может быть приято судом во внимание, поскольку истцом не доказано причинение вреда действиями ответчиков, а также наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и состоянием здоровья истца.

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требование потребителя, поскольку истцом заявлены требования неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» о понуждении аннулировать задолженность по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа – удовлетворить частично.

Признать отсутствие долга за услугу содержание жилого помещения после ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 29 копеек по 

<

адрес> в городе Севастополе.

Обязать Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» аннулировать задолженность с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рублей 29 копеек и начисленную на не пеня на день вынесения решения суда за услугу содержания жилого помещения по 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> в городе Севастополе с открытием лицевого счета на предыдущего собственника ФИО4.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 19 ноября 2018 года.

Судья Ленинского районного суда 

города Севастополя С.В. Калганова