Дело № 2-2398/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Овчинниковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее – ОО «УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 55 374 рублей 58 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 861 рубль 22 копейки. 

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

АДРЕС>, на основании договора управления, заключенного с собственниками данного дома. ФИО1 является собственником и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС>, и в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание, жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для общедомовых нужд, водоснабжение холодное повышающий коэффициент, водоотведение, утилизация ТБО, электроэнергия общедомовые нужды, и пени. Вместе с ФИО1 в квартире зарегистрирован ФИО2 Согласно выписке из лицевого счета за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в указанном жилом помещении в сумме 55 374 рубля 58 копеек. 

Представитель истца ООО «УК «ЖКУ» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, из телефонограммы, составленной секретарем судебного заседания следует, что представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, от получения корреспонденции ответчик уклоняется. Об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений по иску и его мотивам не представила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Об отложении слушания дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Возражений по иску и его мотивам не представил. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно положениям части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (ч. 14 ст. 161 и п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7.4 ст. 155 ЖК РФ, при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Жилищно-коммунальные услуги» является действующим юридическим лицом, ИГЖН Пермского края истцу выдана лицензия №... от (дата) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 65-78, 69).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

АДРЕС>, что подтверждается договором №... обслуживания многоквартирного дома от (дата), заключенным между истцом (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме (л.д. 59-64).

Квартира №... в 

<

АДРЕС> с (дата) находиться в долевой собственности ФИО1 – доля в праве 

<

.....> и ФИО4 – доля в праве 

<

.....> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12-13).

Таким образом, ответчик ФИО1, как собственник доли в праве собственности на жилое помещение, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки о составе семьи от (дата) следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрирован ФИО2, (дата) г.р. – с (дата) (л.д. 11). Указанные обстоятельства подтверждаются и сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 90).

ФИО1, (дата) г.р., начиная с (дата) зарегистрирована по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 90).

Согласно Акту сверки за период с (дата) по (дата) по договору №... у ответчиков образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в общей сумме 55 374 рубля 58 копеек, в том числе пени (л.д. 15-20).

Судом расчет проверен, является верным, ответчиками не оспорен. 

Ежемесячно истцом в адрес ответчиков направлялись квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 21-58)

В связи с неоплатой ответчиками задолженности (дата) истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

(дата) мировым судьей судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖКУ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 55 374 рублей 58 копеек, госпошлины в сумме 930 рублей 61 копейка (л.д. 18, гр.дело №...).

На основании поступивших письменных возражений ответчика ФИО1 определением мирового судьи от (дата) судебный приказ отменен (л.д. 19, 23, гр.дело №...).

Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись не надлежаще не представлено. 

До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период не исполнена. 

Учитывая, что собственником квартиры по адресу 

<

АДРЕС> ФИО1 и совершеннолетним членом его семьи ФИО2 не исполнены обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги и платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и пени в солидарном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Неустойка подлежит взысканию с ответчиков в том же порядке, что и сумма основного долга, то есть солидарно.

На основании изложенного, суд взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 55 374 рубля 58 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5).

Учитывая требования закона, суд взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу управляющей компании расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 861 рубля 22 копеек (л.д. 3, 4, 5).

Руководствуясь ст.ст.194–199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с (дата) по (дата) в размере 55 374 рублей 58 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 861 рубль 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

.....> Н.А. Аликина

<

.....>