Дело № 2-774/2020

Поступило: 23.01.2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2020 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

при секретаре: Сметаниной Ю.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое ФИО1 к ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 14.06.1961 г. является нанимателем квартиры 

<

адрес>. Квартира была предоставлена семье истца на основании ордера № от 04.04.1961 г. 

Истец решил приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, обратился с соответствующим заявлением в Сибирское ТУ Минобрнауки России, но получил отказ, после чего обратился с данным заявлением к директору ФГУП «ЖКХ ННЦ», но также получил отказ. Истцу было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью 60, 7 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании ордера № от 04.04.1961 г. истец вселен в качестве члена семьи нанимателя в квартиру №, расположенную по 

<

адрес> (л.д. 16 - оборот л.д.16). ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. Помимо истца иные лица в спорной квартире не зарегистрированы (л.д. 17). 

Согласно технических характеристик, квартира №, расположенная по 

<

адрес> имеет общую площадь 60, 4 кв.м (л.д. 21)

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 

В настоящее квартира №, расположенная по 

<

адрес> в реестре федерального имущества закреплена за ФГУП «ЖКХ ННЦ» на праве хозяйственного ведения на основании постановления Верховного совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Поскольку истец проживает в квартире №, расположенной по 

<

адрес> на основании ордера, ранее право приватизации не использовал, что подтверждается справкой МКУ «ГЖА» № от 03.12.2019 г. (л.д. 18), спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность. 

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 № 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истца влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1- удовлетворить.

Прекратить право Российской Федерации на квартиру №, расположенная по 

<

адрес>, общей площадью 60,4 кв. метров.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенная по 

<

адрес>, общей площадью 60,4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц. 

Председательствующий: Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2020 г.