Дело № 2-143/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года город Полярный 

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой В.В., 

при секретаре Фроловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, 

установил:

Товарищество собственников жилья «Военный городок» (далее - ТСЖ «Военный городок») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от 

<

дата> ответчику предоставлена в пользование *** квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме 01 августа 2010 года выбран способ управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья «Военный городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями для обслуживания многоквартирного дома. 

Ответчик не надлежащим образом выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 августа 2010 года по 30 июня 2014 года в размере 59 814 рублей 91 копейка.

ТСЖ «Военный городок» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01 августа 2010 года по 30 июня 2014 года в размере 59 814 рублей 91 копейка.

Истец ТСЖ «Военный городок» просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, согласен на рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно заявленных истцом требований не представила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи. 

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно адресно-справочным сведениям ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу, указанному в иске.

Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что ответчик уклонился от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела. 

Таким образом, в силу статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с протоколом №... общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от 

<

дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Военный городок» (л.д. 17-18).

В указанный период времени ТСЖ «Военный городок» заключило с ресурсоснабжающими организациями договор №... от 

<

дата> на снабжение тепловой энергией в горячей воде и договор № П/12-14 от 

<

дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 22-24, 25-28). 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании договора социального найма жилого помещения №... от 

<

дата> ФИО1 предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанное жилое помещение в качестве члена семьи вселен сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11-12).

На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы с 

<

дата> ответчик ФИО1 и сын ФИО4, 

<

дата> г.р.

Материалами дела подтверждено, что в период с 01 августа 2010 года по 30 июня 2014 года ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 59 814 рублей 91 копейка (л.д. 8, 9). 

Заключенное соглашение №... о реструктуризации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от 27 января 2016 года, в соответствии с которым ФИО1 обязалась погасить образовавшуюся задолженность в течение 12 месяцев, не исполнено (л.д. 13-14).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлены, выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не оспорены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с него в полном объёме.

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в городе Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области.

Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 указанного кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 994 рубля 45 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-198, 234 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01 августа 2010 года по 30 июня 2014 года в размере 59 814 рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 1 994 рубля 45 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Логинова