Дело № 2 – 96/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Кулом 20 марта 2019 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Ю.Н Ерчина,

при секретаре О.Н. Решетиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Коми тепловая компания» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Акционерное общество «Коми тепловая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96058, 75 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3081, 76 рублей. В обоснование иска указано, что ответчики, проживая по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями коммунальных услуг, при этом обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) участия не принял, о причинах неявки не сообщил. 

Ответчик ФИО3 находящийся в 

<

адрес> по техническим причинам (отсутствие связи ВКС) не смог принять участие посредством видеоконференцсвязи. В представленном суду письменном пояснении с исковыми требованиями полностью согласился, задолженность по коммунальным услугам готов полностью уплатить. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, где так же указал, что по иску возражает, так как не проживает в квартире более 10 лет. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Согласно сведениям адресно-справочной картотеки миграционного пункта ОМВД России по Усть-Куломскому району, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (справка от ДД.ММ.ГГГГ №). Администрация сельского поселения «Усть-Кулом» сведениями о фактически проживающих по вышеуказанному адресу не располагает (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО2 (по ? доли).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Статьями 154 и 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, которая вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Коми тепловая компания» (поставщик) и ФИО1 (потребитель) заключен договор № холодного водоснабжения, водоотведения, согласно которому поставщик обязуется предоставлять потребителю услуги по холодному водоснабжению и водоотведению принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а потребитель принимать и оплачивать услуги поставщика, предоставленные потребителю в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Договор подписан сторонами (л.д.69-70).

Установлено, что АО «Коми тепловая компания» предоставило ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, отвода холодного водоснабжения, отопления /теплоэнергии/ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Потребление коммунальных услуг не оспаривается, ответчики не обращались с заявлением о пересмотре предоставляемых коммунальных услуг с учетом лиц фактически проживающих. 

Ранее истец обращался в Усть-Куломский судебный участок Республики Коми с заявлениями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за аналогичный период. Вынесенные судебные приказы впоследствии были отменены в связи с заявленными возражениями ФИО2

В силу требований статей 540 и 548 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору, связанному со снабжением тепловой энергией и водой, выступает гражданин, использующий тепловую энергию, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 27 вышеуказанного Постановления предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, суд находит сложившиеся между сторонами отношения как договорные и считает установленным факт предоставления ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальных услуг надлежащего качества и в полном объеме. 

Согласно данным свода начислений, выписки из лицевого счета №, платежных документов (счетов) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в заявленный период оказаны коммунальные услуги на общую сумму 96058,75 рублей.

Возражая по исковым требованиям, ответчик ФИО2 указывает только на обстоятельство своего длительного не проживания в квартире более 10 лет, вместе с тем доказательств тому в суд не предоставлено. Как приведено выше он имеет в квартире регистрацию своего места жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За перерасчетом по своему временному отсутствию в АО «КТК» не обращался. Он является собственником ? доли рассматриваемого жилого помещения. Таким образом, возражения ответчика ФИО2 суд считает несостоятельными и не обоснованными. 

Ответчики ФИО1 и ФИО3 с исковыми требованиями согласны в полном объеме. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг за спорный период, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения требований в заявленном объеме. 

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление АО «Коми тепловая компания» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» задолженность по коммунальным услугам в сумме 96058 рублей 75 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 1027 рублей 25 копеек. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий – подпись.

Мотивированное решение составлено 25.03.2019. 

Копия верна: судья - Ю.Н. Ерчин