№2-1250/20

уид 50RS0015-01-2020-000736-81 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.Ю. к М.Н.И., Б.С.А. об исправлении реестровой ошибки, 

у с т а н о в и л:

К.И.Ю. предъявила иск к М.Н.И., Б.С.А. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указала, что 

является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес>. По гражданскому делу № была проведена судебная землеустроительная экспертиза земельных участков, находящихся по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, 

<

адрес> участок № кадастровый № и 

<

адрес>, участок № кадастровый №. В результате судебной землеустроительной экспертизы установлено, что местоположение моего земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию не соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН в результате реестровой ошибки, допущенной при межевании и постановке сведений о границах на кадастровый учет. Кроме того, соседние (смежные) участки, с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН накладываются на фактические границы принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером № По результатам земельной экспертизы, уклонение находится в интервале 1,17 до 1,36 метров в сторону моего земельного участка, это объясняется наличием реестровой ошибки при межевании и постановке границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на учет. Фактические границы земельных участков существуют с 1960 годов прошлого века, поэтому споров по границам не имеется, земельные участки огорожены заборами со всех сторон много лет. По заключению судебной землеустроительной экспертизы исправление реестровой участка с кадастровым номером № возможно только при условии исправления реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Однако, в досудебном порядке решить проблему не представляется возможным. Просила: Признать недействительными сведения внесенные в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, внести верные сведения в ЕГРН о границах моего участка с кадастровым номером № в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы и требованиями земельного законодательства, исправить реестровую ошибку смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

К.И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

М.Н.И., представитель Б.С.А. Б.Р.А. не возражали исправить реестровую ошибку.

Судом установлено, что К.И.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

М.И.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

Б.С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно заключению эксперта :

Местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 1.02 до 1.58 метра при средней квадратической ошибке местоположения межевого знака - 0.10 м, а предельная погрешность не должна превышать 0.20 м.

Местоположение границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, № и № по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0.01 до 1.28 метра при средней квадратической ошибке местоположения межевого знака 0.10 м, а предельная погрешность не должна превышать 0.20 м. Участки ответчиков с растровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН накладывается на фактические границы земельного участка истца.

Указанное несоответствие объясняется наличием реестровой ошибки при межевании и постановке границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № и № на кадастровый учет.

В приложении 3 представлен вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № по предложению эксперта после исправления реестровой ошибки.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением землеустроительной экспертизы установлено наличие реестровой ошибки и предложен вариант ее исправления, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К.И.Ю. удовлетворить частично. 

Признать недействительными сведения внесенные в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № и путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади 751 кв.м. и об описании местоположения границ (координат) земельного участка, согласно таблицы 1 заключения эксперта А.А.В.:

Название межевого Знака

Абсцисса X (м)

Ордината Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № и путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № согласно таблицы 6 заключения эксперта А.А.В. :

Название межевого Знака

Абсцисса X (м)

Ордината Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В удовлетворении иска исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий: 

Решение составлено 13.07.2020 г.