Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-173/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании перенести забор, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд обязать ответчика ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу перенести разделительный забор между земельным участком площадью 1130 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: (адрес), и земельным участком площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: (адрес), на реестровую границу между земельными участками в соответствии с координатами согласно заключения кадастрового инженера, а именно: из точки 5ф с координатами № в точку 2к с координатами №; из точки 4ф с координатами № в поворотную точку участка № и участка № с координатами №,

мотивируя свою просьбу тем, что на основании договора купли-продажи от (дата) ей принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес)

Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1130 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес). Границы земельных участков сторон установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик без согласования с истцом и в ее отсутствие установил между земельными участками сторон забор со смещением его на принадлежащий истцу земельный участок относительно реестровой границы, вследствие чего, фактическая площадь земельного участка ФИО1 стала меньше, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Разделительный забор, возведенный ответчиком ФИО2, с нарушением требований действующего законодательства, нарушает права истца ФИО1 как собственника земельного участка.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с предложением перенести установленный им разделительный забор на реестровую границу между земельными участками. Однако, претензия истца осталась без удовлетворения, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании иска. 

Представитель третьего лица СНТ «Лесянка» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 ЗК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч.3 ст.76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата), истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании договора купли-продажи земельного участка от (дата), ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1130 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец ФИО1 считает, что ответчик установил между земельными участками сторон разделительный забор со смещением его на принадлежащий истцу земельный участок относительно реестровой границы, вследствие чего, фактическая площадь земельного участка ФИО1 стала меньше, в обоснование чего в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера. 

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд полагает принять признание иска и требования истца удовлетворить. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу перенести разделительный забор между земельным участком площадью 1130 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: (адрес), и земельным участком площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: (адрес), на реестровую границу между земельными участками в соответствии с координатами согласно заключения кадастрового инженера, а именно: из точки 5ф с координатами ... в точку 2к с координатами ...; из точки 4ф с координатами ... в поворотную точку участка № и участка № с координатами ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2020 года.

Судья: Н.Н. Кривенцова

5