Дело № 2-1152/2018 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кипяткова К.А.,

при секретаре судебного заседания Лантух А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского гаражно-строительного кооператива «Рыбацкий 3» к ФИО1, ООО «МаксАвто-Групп» об обязании совершения действий и по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Рыбацкий 3» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ГСК «Рыбацкий 3» обратился в суд с иском к ФИО1 по тем основаниям, что тот фактически владеет гаражным боксом № в кооперативе, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передал гаражный бокс в безвозмездное пользование ООО «МаксАвто-Групп», которым, в нарушение установленного решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ запрета на осуществление коммерческой и производственной деятельности в боксах ГСК, осуществляется деятельность по шиномонтажу в боксе №. Указывая, что договор от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным в силу закона, поскольку право собственности на гаражный бокс № ФИО1 не принадлежит, истец просил признать договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, запретить ООО «МаксАвто-Групп» заниматься предпринимательской деятельностью в гаражном боксе № ГСК «Рыбацкий 3», запретить ФИО1 использование гаражного бокса не по целевому назначению, обязать ответчиков произвести демонтаж вывески «шиномонтаж», размещенной на здании ГСК.

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Рыбацкий 3» о признании права собственности на гаражный бокс № в кооперативе по тем основаниям, что гаражный бокс был приобретен им у предыдущего владельца ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им выплачен паевой взнос за гаражный бокс, в настоящий момент он не имеет возможности признать право собственности во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов ГСК.

Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ дела по искам ГСК «Рыбацкий 3» и ФИО1 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ГСК «Рыбацкий 3» к ФИО1, ООО «МаксАвто-Групп» о признании недействительным договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представители ГСК «Рыбацкий 3» ФИО3, ФИО4 иск кооператива поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, против удовлетворения иска ФИО1 не возражали, пояснили, что тем выплачен паевой взнос за гаражный бокс.

Представитель ФИО1 ФИО5 иск кооператива не признал, представил письменный отзыв, поддержав его доводы, иск ФИО1 поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Рыбацкий 3» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (п.15 выписки из Единый государственный реестр юридических лиц).

Кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов на предоставленном для этих целей земельном участке в районе 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Постановлением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Рыбацкий 3» разрешено строительство ремонтного бокса в виде пристройки размером 6 х 6 метров с юго-восточной стороны гаражей.

Постановлением Главы Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ неделимого земельного участка в кадастровом квартале 10:01:18 01 03 в районе 

<

адрес>, общей площадью 3158 кв.м., для эксплуатации кооперативных гаражей.

Распоряжением Министерства природных ресурсов Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ГСК «Рыбацкий 3» предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, восточная часть кадастрового квартала №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов Республики Карелия и ГСК «Рыбацкий 3» заключен договор № аренды названного земельного участка.

Спорный гаражный бокс № в составе гаражей ГСК «Рыбацкий 3» фактически построен, имеет технический паспорт, выданный 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в ГСК «Рыбацкий 3». ФИО2, согласно пояснениям сторон, в том числе представителей ГСК, является наследницей умершего лица, являвшегося членом ГСК с момента его образования, владевшего гаражным боксом №. 

Решением общего собрания ГСК «Рыбацкий 3» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ГСК, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ исключен из членов ГСК.

При этом представителями ГСК признано, подтверждается выданной председателем ГСК справкой, что ФИО1 в полном размере внесен паевой взнос за гаражный бокс, задолженности не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, подтверждающие факт строительства гаражного бокса на законном основании, позицию представителей ГСК, признавших правомерность приобретения ФИО1 гаражного бокса № в кооперативе, факт внесения им паевого взноса за гаражный бокс в полном объеме, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрёл право собственности на спорный гаражный бокс № на основании п.4 ст.218 ГК РФ, поэтому его иск подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «МаксАвто-Групп» заключен договор безвозмездного пользования гаражным боксом №, в настоящее время там размещена мастерская, где оказываются услуги шиномонтажа, т.е. осуществляется коммерческая деятельность, на крыше гаражного бокса размещена соответствующая рекламная вывеска «Шиномонтаж», что подтверждается представленными фотографиями, стороной ответчика признается.

Вместе с тем исходя из взаимосвязи положений п.1, 3 ст.50, ч.1 ст.123.2 Гражданского кодекса РФ гаражно-строительные кооперативы относятся к некоммерческим организациям – потребительским кооперативам, т.е. основанным на членстве добровольным объединением граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемым путем объединения его членами имущественных паевых взносов, не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяет полученную прибыль между участниками.

Согласно п.10.1 Устава ГСК «Рыбацкий 3», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ органом управления кооператива является общее собрание членов, к компетенции которого, помимо прочего, отнесено принятие решений об использовании имущества кооператива, объектов инфраструктуры. 

Решением отчетно-выборного собрания ГСК «Рыбацкий 3» от ДД.ММ.ГГГГ введен запрет на ведение коммерческой и производственной деятельности в боксах ГСК «Рыбацкий 3».

Решением общего собрания ГСК «Рыбацкий 3» от ДД.ММ.ГГГГ ранее принятое решение о запрете ведения коммерческой деятельности подтверждено.

Кроме того, Постановлением Главы Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжением Министерства природных ресурсов Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №, договором № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, на котором расположены гаражи ГСК «Рыбацкий 3», в том числе входящий в их состав гаражный бокс №, установлено целевое использование земельного участка – для эксплуатации кооперативных гаражей, что исходя из правовой природы ГСК, как некоммерческой организации, предусматривает использование гаражей для удовлетворения потребностей членов ГСК, связанных с хранением, ремонтом, техническим обслуживанием автомобилей в личных целях, не связанных с извлечением прибыли и не предусматривает их использование членами ГСК и иными лицами, в том числе собственниками, для предпринимательской деятельности.

При этом в соответствии с ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, при условии, что они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, чему в указанной ситуации, с учетом представленных стороной истца доказательств, эксплуатация ответчиками гаражного бокса № в предпринимательских целях, в нарушение установленного в ГСК запрета противоречит. 

При указанных обстоятельствах требования ГСК «Рыбацкий 3» об обязании ответчиков прекратить осуществление предпринимательской деятельности в спорном гаражном боксе и демонтировать рекламную вывеску «Шиномонтаж» о занятии такой деятельностью являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ со сторон в пользу друг друга в связи с удовлетворением как иска ГСК, так и иска ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины: с ФИО1 и ООО «МаксАвто-Групп» в пользу ГСК «Рыбацкий-3» 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого, с ГСК «Рыбацкий 3» в пользу ФИО1 – 300 рублей.

С учетом разъяснений, данных в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд производит зачет судебных расходов, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, в связи с чем взыскивает с ФИО1 в пользу ГСК «Рыбацкий 3» судебные расходы в размере 2700 рублей (3000 – 300).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск потребительского гаражно-строительного кооператива «Рыбацкий 3» удовлетворить.

Обязать ООО «МаксАвто-Групп» и ФИО1 прекратить осуществление предпринимательской деятельности в гаражном боксе №, расположенном в составе гаражей потребительского гаражно-строительного кооператива «Рыбацкий 3» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, демонтировать расположенную на крыше данного гаражного бокса вывеску «Шиномонтаж».

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, расположенный в составе гаражей потребительского гаражно-строительного кооператива «Рыбацкий 3» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Взыскать в пользу потребительского гаражно-строительного кооператива «Рыбацкий 3» судебные расходы по делу в размере: с ФИО1 – 2700 рублей, с ООО «МаксАвто-Групп» - 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья К.А. Кипятков 

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2018,

последний день обжалования 25.06.2018.