Дело № 2-5955/2025

УИД 78RS0023-01-2025-005113-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 22 октября 2025 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Урвановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что 10.04.2007 между ним и ответчиком заключен договор, предметом которого является земельный участок 

<

адрес>. Участок предоставлен ответчику для использования под торговый павильон, а также зону магистральных сетей водоснабжения (30 кв.м.). Однако предусмотренную договором плату за размещение торгового павильона и зону магистральных сетей водоснабжения ответчик не вносит, досудебные претензии не исполняет. На основании чего, истец просил взыскать задолженность за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 82 494,15 руб., пени в размере 27 533,05 руб., а также по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из материалов дела следует, что 10.04.2007 между сторонами заключен договор № 21-ЗК03093 на размещение торгового павильона и зону магистральных сетей водоснабжения на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Вид и цели заключаются в использовании торгового павильона. 

Договор действует с 10.04.2007 по 25.12.2009. Размер квартальной арендной платы в условных единицах составляет 603, 687, плата аренды за 1 кв.м. составляет 80.492 в условных единицах (п. 3.4 договора). Плата вносится не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала (п. 3.7 договора).

В соответствии с п. 4.3.6 договор арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Комитету плату в размере и в порядке, предусмотренных договором. 

Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения арендатором пунктов 3.4, 3.7 договора начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. 

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком также было заключено дополнительное соглашение № 1 от 07.09.2011 сроком до 06.09.2012, дополнительное соглашение № 2 от 30.04.2014 по 29.04.2019 к договору аренды земельного участка № 21-ЗК03093.

Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что ответчик перестал вносить платежи по договору, за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 сформировалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 82 494,15 руб. По состоянию на 18.02.2025 начислены пени в размере 27 533,05 руб. Расчет судом проверен и признан обоснованный (л.д. 18).

В адрес ответчика была направлена претензия № ПР-46949/24-0-0 от 14.11.2024 с требованием о погашении образовавшейся задолженности и пеней, обращении в Комитет для подписания соглашения о расторжении договора в случае непогашения задолженности, обеспечения освобождения земельного участка и передачи его по акту приема-передачи. Ответ на претензию не поступал, каких-либо действий от ответчика не последовало (л.д. 17-оборот). 

Между тем, ответчик, извещенный о рассмотрении дела, сумму задолженности по договору не оспорил, сведений о выплате указанного долга в полном объеме или в его части не представил. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.

На основании указанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения.

Поскольку производство по рассмотрению настоящего гражданского дела завершено в пользу истца, то в соответствии с требованиями статьи 90 ГПК РФ и пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 4300,82 руб., которая не была оплачена истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ИНН № задолженность по договору за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 82 494,15 руб., пени по состоянию на 18.02.2025 в размере 27 533,05 руб., и начиная с 19.02.2025 по день фактического исполнения обязательств исходя из 0,15% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4300,82 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025