Дело № 2-914/2018

18 июня 2018 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего судьи Демина А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Поликиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование иска указал, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ************************* (по ? доли в праве общей долевой собственности). Ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере более 50 000 рублей. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из 1/2 доли начисленных сумм приходящейся на каждого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласился. Признание иска подписано ответчиком и занесено в протокол судебного заседания. 

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель третьего лица ООО «УК «Мегаполис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: ********************** (по ? доли в праве общей долевой собственности).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

При разрешении настоящего спора установлено, что истец и ответчик не ведут совместного хозяйства. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств несения расходов по оплате за ЖКУ по спорной квартире. 

Указанные выше обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, то они должны нести расходы по коммунальным услугам спорного жилого помещения пропорционально их доли в праве общей долевой собственности, то есть по ? доли. 

Данное решение является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ. 

По статьям расходов на «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» истец и ответчик производят оплату, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета (если таковые имеются) в размере по ? части начисленных платежей с выдачей отдельного платежного документа, оформленного каждому.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину по 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ********************:

ФИО1 производит оплату по статьям («капитальный ремонт», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере по 1/2 части начисленных платежей с выдачей отдельных платежных документов. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) человека.

ФИО2 производит оплату по статьям («капитальный ремонт», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере по 1/2 части начисленных платежей с выдачей отдельных платежных документов. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) человека.

Указанное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину уплаченную при подачи искового заявления в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.

Судья А.Ю.Демин