Дело № 2-1405/2019

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Чита 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант» (далее – ООО УК «Гарант» ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. 

ООО УК «Гарант» осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира. Ответчик являясь нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 по 30.06.2019 не вносил, в результате чего образовалась задолженность. 

Просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 62565,35 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2076,96 рублей. 

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно представил суду отзыв на возражения ответчика. 

Ответчик ФИО2, не оспаривая наличие задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с взыскиваемой суммой не согласилась, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

11 февраля 2009 года решением общего собрания собственников помещений в 

<

адрес> оформленного протоколом, выбран способ управления жилым домом, в качестве управляющей организации утверждено ООО УК «Гарант» (л.д. ).

Таким образом ООО УК «Гарант» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не опровергалось. 

Как установлено из материалов дела, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО6 (л.д. )

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Частью 1 и частью 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК «Гарант» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 Судебный приказ, выданный по заявлению взыскателя, отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка № 25 Черновского судебного района г. Читы мирового судьи судебного участка № 10 Черновского судебного района г. Читы от 29.01.2019, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Из расчета задолженности следует, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с 01 октября 2014 года по 30 июня 2019 года ФИО2 надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62565,35 рублей.

Ответчиком ФИО2 в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Истцом представлено возражение по заявленным доводам ответчика, согласно которым ООО УК «Гарант» произведен перерасчет начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес> учетом трехлетнего срока исковой давности, который составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанный период истцом требования срока исковой давности соблюдены.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд. если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ. пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ. с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

ООО УК «Гарант» обратилось с заявлением о взыскании задолженности с ответчика за период с 01 октября 2014 года по 30 ноября 2017 года. 09 февраля 2018 года был вынесен судебный приказ по делу № 2-569/2018. Общий срок исковой давности до вынесения определения от 29.01.2019 об отмене судебного приказа по делу № 2-569/2018 составил четыре месяца с учетом даты вынесения судебного приказа.

Течение срока исковой давности продолжается с момента вынесения определения от 29.01.2019 об отмене судебного приказа по делу № 2-569/2018 и на момент подачи настоящего искового заявления составляет шесть месяцев.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности в количестве десять месяцев, и начинает течь с 01 августа 2015 года.

За период с 01.08.2015 по 30.06.2019 у ответчика сложилась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 48992,22 рублей. Размер платы начислен в соответствии с Постановлениями Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» «Об установлении платы за помещение в многоквартирном доме» за соответствующие периоды. 

Названный расчет подтвержден представленной справкой о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги по ООО УК «Гарант» за 01.08.2015-30.06.2019 (л.д. ). 

Названные расчеты в пределах срока исковой давности ответчика ФИО2 не оспаривает, указывает на то, что не имела возможности своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с материальными трудностями, постепенно сможет выплатить данную сумму задолженности. 

Судом представленный стороной истца расчет в пределах срока исковой давности проверен, является верным. 

Доказательств внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании суммы долга в размере 48992,22 рублей обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1620,00 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант» задолженность в размере 48992 рубля 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1620 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.