Дело № 2-871/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск «09» ноября 2023 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.С., 

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Л, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец приобрела по нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу у Л. Со своей стороны истец выполнила свои обязательства по полному расчету по сделке, но ответчик до настоящего времени не подала заявление о регистрации своего права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ, уклонилась от процедуры регистрации перехода права собственности к истцу. В связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена администрация Гурьевского муниципального округа.

В судебное заседание истец, его представитель не явились. В письменном заявлении представитель истца Ш поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве возражений по существу требований не заявил.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в лице Беловского отдела, ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» о времени и месте судебного разбирательства извещены, в письменном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Л (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, назначение жилое, общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером №, за 63000,00 рублей. Указанная сумма передана Покупателем Продавцу наличными денежными средствами полностью во время подписания настоящего договора (л.д.6).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен обеими сторонами в полном объеме, жилой дом передан покупателю, расчет покупателя с продавцом произведен в полном объеме.

Л передала, а ФИО1 приняла жилой дом в собственность, поскольку п.14 договора купли-продажи установлено, что стороны пришли к соглашению о том, что договор является документом, подтверждающим факт передачи жилого дома от Продавца к Покупателю. 

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилое помещение- жилой дом, имеет площадью 39,6 кв.м., кадастровый № (л.д.11-12).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадь дома составляет 39,5 кв.м., правообладателем указана Л (л.д.13-15).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> год постройки дома – 1953, общая площадь дома составляет 39,6 кв.м., правообладателем указана ФИО1 (л.д.16-23).

Истцом в материалы дела представлен договор водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Водоресурс» и ФИО1(л.д.7-10).

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Л умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). 

Из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа Кемеровской области Г следует, что наследником Л, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь К, наследственное имущество состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 56).

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат, согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации. 

Поскольку Л являясь собственником жилого дома в настоящий момент умерла, регистрация права собственности за истицей невозможна.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Истцы в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ними права собственности на указанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ей перешло право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи. 

С учетом изложенного, суд находит обоснованными требования истицы о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко 

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2023

Подлинный документ подшит в дело №2-871/2023 (УИД № 42RS0004-01-2023-000998-29) Гурьевского городского суда Кемеровской области