Дело № 2-319/2019

91RS0020-01-2019-000367-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования. Исковое заявление мотивировано тем, что отцу истца – ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни как работнику колхоза «Путь к коммунизму» был выделен жилой дом № по 

<

адрес>, который он впоследствии приобрел у птицефабрики и за который полностью рассчитался. После смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом в устной форме было рекомендовано обратиться в суд, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на дом, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске мотивам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств в адрес суда не направляла, в материалах дела имеется ее заявление о том, что она не согласна с оформлением права собственности на спорный дом на истца.

Представитель ответчика – администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 4-5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО1 является сыном ФИО5 Мустафы (л.д.7).

Согласно копии договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 приобрел у колхоза «Путь к коммунизму» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Ильичевского сельского Совета народных депутатов Советского района Республики Крым и зарегистрирован в реестре за № (л.д.5).

Согласно выписок из похозяйственных книг, выданных администрацией Ильичевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за период с 1983 года по 1985 год, с 1986 года по 1990 год, с 1991 года по 1995 год, с 1996 года по 2000 год, с 2001 года по 2005 год ФИО11 числился главой семьи жилого дома, который в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>, и имел соответствующие лицевые счета № № (л.д.16-20).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязании на спорный дом (л.д.39). 

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.40). 

Согласно сообщения нотариуса Советского районного нотариального округа Республики Крым ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ и копии наследственного дела № года к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, с заявлением о принятии наследства по закону обратился его сын – ФИО1 С заявлениями об отказе от принятия наследства по закону обратились его дочь – ФИО4 и сын – ФИО2 (л.д.41-50).

Кроме того, в материалах дела имеется заявление ФИО3 об отказе ее от принятия наследства после смерти ее супруга – ФИО11 (л.д.8).

При решении вопроса о признании права собственности на дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим паспортом (л.д.24-27).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На дату заключения договора купли-продажи жилого дома спорные правоотношения регулировались Гражданским кодексом УССР (в ред. 1963 года).

Согласно ст.224 ГК УССР (в ред. 1963 года) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст.227 ГК УССР (в ред. 1963 года) договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов 

Поскольку в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11 и колхозом «Путь к коммунизму», был удостоверен секретарем исполнительного комитета Ильичевского сельского Совета народных депутатов Советского района Республики Крым и зарегистрирован в реестре за №, суд считает, что у ФИО11 возникло право собственности на данный жилой дом.

Также требования к признанию права собственности на жилой дом, предусмотренные ГК УССР (в ред.1963 года) корреспондируются с требованиями, предусмотренными Гражданским кодексом РФ.

Так, пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО11 при жизни приобрел в собственность именно дом № по 

<

адрес>.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на признание за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО5 Мустафы, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев