Дело № 2 - 1172/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 24 марта 2017 года 

Ленинский районный суд города Омска:

председательствующий судья Елисеев Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 Ю к Молодой Н, Молодому Е о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> №А. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> №А на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу:. Омск, 

<

адрес> №А остаются зарегистрированными ответчики: Молодая Н.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По просьбе ответчиков истец зарегистрировала их в своем доме на время, пока они не найдут себе жилье. Ответчики обещали производить оплату за коммунальные услуги: воду, вывоз мусора, но обещание не выполнили. По вышеуказанному адресу ответчики никогда не проживали, вещей ответчиков в доме нет. Членами семьи истца ответчики не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> №А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Молодая Н.О., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены по месту регистрации.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> №А на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 55№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес> №А подтверждается выпиской из домовой книги.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Довод истца о том, что регистрация ответчиков в доме препятствует ей в осуществлении своих прав собственника дома, является обоснованным. 

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном доме, вещей их доме нет, членами семьи истца они не являются, доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Указанное домовладение, силу ст. 20 ГК РФ, не является местом жительства ответчика.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведенных норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей (уплаченная при подаче иска госпошлина).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Молодого Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Молодую Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> №А.

Взыскать в равных долях с Молодого Е, Молодой Н в пользу ФИО1 Ю расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение - 28.03.2017 года.

Судья: Е.В. Елисеев