РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года г. Иркутск 

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куреновой А.В., при секретаре судебного заседания Рыковой А.А.,

с участием истца Б.Н.В., представителя истца В.А.С., действующей на основании доверенности от **/**/****, сроком действия три года, ответчика С.М.И., представителя ответчика В.Л.П., действующего в порядке ст.53 ГПК РФ,

в отсутствии представителя ответчика администрации Марковского муниципального образования, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2037/2017 по иску Б.Н.В. к Администрации Марковского муниципального образования, С.М.И. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании расторгнутым договора социального найма, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала о том, что постоянно с **/**/**** года проживает по адресу: ..... Совместно с ней проживает ее сын Б.А.С., **/**/**** года рождения. Указанная квартира на основании ордера № от **/**/**** была предоставлена матери истицы – С.Е.И., умершей **/**/****. **/**/**** нанимателем квартиры стал брат истицы С.И.В.., который умер **/**/****. Его дочь, племянница истицы С.М.И. выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства к своей матери, сейчас она постоянно проживает в .... в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности. **/**/**** она снялась с регистрационного учета. Таким образом, полагает, что выезд С.М.И. и ее отсутствие в спорном жилом помещении с **/**/**** года носит постоянный характер. На С.М.И. условия, при которых жилое помещение может быть сохранено за отсутствующим на более длительный срок, чем предусмотренные законом 6 месяцев не распространяются, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. В настоящее время по адресу: ...., р....., зарегистрированных лиц нет. С момента заселения Б.Н.В. в **/**/**** году и по настоящее время, она совместно с сыном постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя: несет бремя содержания квартиры, а именно своевременно оплачивает на протяжении всего времени коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры и оборудования, осуществляет текущие ремонты жилого помещения и др. Также с истцом заключен договора энергоснабжения, установлен домофон. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца. Полагает, что вышеуказанные обстоятельства, бесспорно, свидетельствуют о том, что истица постоянно проживая в спорной квартире и исполняя обязанности нанимателя приобрела право пользования данным жилым помещением. После вселения истца требования о ее выселении из спорной квартиры никем, в том числе ответчиком не предъявлялись. Однако, на просьбы истицы, адресованные к ответчику о заключении договора социального найма, ей было отказано. Основанием для отказа в заключении договора социального найма является отсутствие Б.Н.В. в ордере на жилое помещение. В регистрации по месту жительства ей было также отказано. В связи с указанными обстоятельствами истица не имеет возможности получать пенсию, обращаться за медицинскими услугами по месту жительства. Просит с учетом уточнения признать право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат, 27 кв.м., расположенное по адресу: ...., признать нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу, признать расторгнутым с С.М.И. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., а также признать С.М.И. утратившей право на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Б.В.Н., ее представитель В.А.С. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Марковского муниципального образования не явился. Глава администрации Марковского муниципального образования Ш.Г.Н. просила рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Согласно отзыву, в поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., не сняты с регистрационного учета (не указана дата снятия с регистрационного учета) несовершеннолетние С.И.С., **/**/**** года рождения, С.С.И., **/**/**** года рождения. Право пользования закреплено за несовершеннолетними. 

Ответчик С.М.И., представитель ответчика В.Л.П. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что истица не является членом семьи нанимателей. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно статье 53 ЖК РСФСР, действовавшего до **/**/****, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (статья 70 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

Так, в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с **/**/**** года согласно ордеру № серии № являлась мать истца С.Е.И.. Членами семьи являются сын С.И.В.., внучка С.М.И.. 

Согласно свидетельству о смерти, С.Е.И. умерла **/**/****, о чем имеется запись акта о смерти № от **/**/**** в Марковском поселковом совете Иркутского района Иркутской области.

В соответствии с постановлением Марковской поселковой администрации от **/**/**** №, постановлено выписать и выдать ордер С.И.В. на основании смерти квартиросъемщика на двухкомнатную квартиру по адресу: ...., состав семьи 2 человека.

Согласно архивной копии ордера № серия АБ нанимателем жилого помещения по адресу: ...., с **/**/**** является С.И.В.., членом его семьи является дочь С.М.И..

Согласно свидетельству о смерти, С.И.В.. умер **/**/****, о чем имеется запись акта о смерти № от **/**/**** в Марковской поселковой администрации Иркутского района Иркутской области.

Факт родственных отношений между истцом и С.Е.И., как между дочерью и матерью подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, из которого следует, что при заключении брака **/**/**** С.Н.В. сменила фамилию на Б..

Согласно справке администрации Марковского МО, по состоянию от **/**/****, **/**/**** зарегистрированных лиц по адресу: ...., нет.

Согласно справке ООО «Коммунальник» от **/**/****, Б.Н.В. проживает по адресу: ...., р....., задолженности по квартплате на **/**/**** нет. Оплату за квартиру производит Б.Н.В. с **/**/**** года.

Согласно справкам ООО «Коммунальник» от **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/**** с **/**/**** года и по настоящее время по вышеуказанной квартире все коммунальные платежи и квартплату оплачивает Б.Н.В. По состоянию на **/**/**** задолженности нет.

Согласно квитанциям за **/**/****, **/**/****, **/**/**** годы, за услуги домофона оплачивала Б.Н.В.

Согласно квитанциям за **/**/****, **/**/**** **/**/****, **/**/****, **/**/**** г. оплату за коммунальные услуги осуществляла Б.Н.В.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире были зарегистрированы П.Н.М., **/**/**** года рождения, снят с регистрации **/**/**** в связи со смертью, С.М.И., **/**/**** года рождения, снята с регистрации **/**/****, зарегистрированы С.С.И.**/**/**** года рождения, с **/**/****, С.И.С.., **/**/**** года рождения, с **/**/****.

Согласно постановлению .... З.С.Ф. от **/**/**** № «Об определении в государственное детское учреждение несовершеннолетнего С.С.И..» следует, что за несовершеннолетним С.С.И... **/**/**** года рождения закреплено право пользования жилым помещением по месту жительства матери по адресу: .....

Из письма Отдела опеки, попечительства и социальной поддержки населения администрации Шелеховского муниципального района следует, что за несовершеннолетним С.И.С., **/**/**** года рождения закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: .... (постановление Главы Иркутского района от **/**/**** №).

Из пояснений ответчика С.М.И. следует, что несовершеннолетние С.И.С.. и С.С.И. являются ее детьми.

Оценивая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что первоначально нанимателем спорной квартиры являлась мать истицы С.Е.И., после смерти которой нанимателем квартиры становится ее сын С.И.В.., который являлся членом семьи нанимателя, поскольку был включен в ордер на спорное жилое помещение. Истица Б.Н.В. членом семьи нанимателя С.Е.И. и нанимателя С.И.В. не являлась, поскольку в ордер в качестве члена семьи нанимателя не включена, при жизни нанимателей в спорную квартиру не вселялась, совместного хозяйства с нанимателями жилого помещения не вела, в спорную квартиру фактически вселилась после смерти нанимателей квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями самой истицы, показаниями свидетелей С.З.В., О.Л.И., А.Д.И., Б.Н.В., М.В.П., не доверять которым оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат пояснениям истицы Б.Н.В., в связи с чем суд принимает показания свидетелей как относимые и допустимые доказательства.

Само по себе длительное проживание в жилом помещении, несение расходов по уплате коммунальных платежей и за содержание жилого помещения не влечет в установленном законом порядке возникновение права пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания за Б.Н.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., право требовать заключения с ней договора социального найма спорного жилого помещения у Б.Н.В. не возникло. 

Оснований для предъявления Б.Н.В. исковых требований о признании расторгнутым с С.М.И., дочерью нанимателя С.И.В., члена его семьи, договора найма жилого помещения, признании ее утратившей право пользования жилым помещением не имеется, поскольку Б.Н.В. не является нанимателем спорной квартиры, ни членом семьи нанимателя, ни ее наймодателем, имеющих в силу закона право предъявления таких требований. В связи с чем исковые требования Б.Н.В. в этой части также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Б.Н.В. к Администрации Марковского муниципального образования, С.М.И. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании расторгнутым договора социального найма, признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Куренова