Дело № 2-2101/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 22 ноября 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

с участием ст. помощника прокурора города Кумертау Дингизбаевой Г.Г.,

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 

<

...>

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

при секретаре Грачевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

встречному иску ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что 

<

...> по договору купли-продажи была куплена квартиры по адресу: 

<

...>. Согласно выписке из ЕГРП он является собственником указанной квартиры. Брак между ним и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. На сегодняшний день ответчик зарегистрирована в его квартире. Ответчик ограничивает его в полной мере, как собственника, в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что ущемляет его права, как собственника. В настоящее время, ответчик ФИО3 членом его семьи не является, семейные отношения между ними прекращены, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними нет. Просит суд выселить ответчика ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> и снять ее с регистрационного учета.

В свою очередь ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что 

<

...> она вступила в брак с ответчиком. В период брака, они откладывали денежные средства для приобретения жилья. Ответчик предложил ей фиктивно расторгнуть брак с тем условием, чтобы вновь его зарегистрировать в последующем, после того, как на его имя будет приобретено жилье. Она была гражданкой Украины, и ответчик пообещал, что после получения ею гражданства РФ, он оформит право собственности в виде 

<

...> доли в купленном жилье на нее. В тот момент она не предполагала, что ответчик намеревается лишить ее жилья. 

<

...> брак между ними расторгнут. 

<

...> ответчик приобрел спорную квартиру. Она совместно с ответчиком переехала в квартиру в качестве члена семьи, как супруга, была зарегистрирована в квартире. 

<

...> они вновь заключили брак. В 

<

...> года брачные отношения были между ними прекращены. До настоящего времени она продолжает проживать в квартире. Иного жилого помещения (прав на него) у нее не имеется. Она является пенсионером, пенсия составляет 

<

...> рублей, еще она подрабатывает в Кумертауской городской больнице, среднемесячная зарплата составляет 

<

...> рублей. При своем доходе она не имеет возможности приобрести какое-либо жилье или улучшить жилищные условия. Ни в Кумертау, ни в других городах России у нее нет никаких родственников, у кого можно было поселиться. Просит суд сохранить за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> сроком на 

<

...> года. Указанный срок будет достаточным для отложения денежных средств, для дальнейшего приобретения жилья.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные ими исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске, просили требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просили отказать, считали, что доход ФИО3 является достаточным, чтобы снять себе квартиру в городе Кумертау.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила ее требования удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО1 просила отказать.

Привлеченный к участию в деле определением суда от 

<

...> представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кумертау, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя отделения и вынести решение на усмотрение суда.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившегося 3-го лица.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Дингизбаевой Г.Г., полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 

<

...> заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

...> от 

<

...>.

На основании совместного заявления супругов от 

<

...>, брак между С-выми расторгнут 

<

...>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...> от 

<

...>.

После расторжения брака, согласно договору купли-продажи от 

<

...> ФИО1 приобрел жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

...> Указанная квартира принадлежит ФИО1 как единоличному собственнику, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В квартире зарегистрированы: ФИО1 с 

<

...>, ФИО3 с 

<

...>, что подтверждается штампами в их паспортах.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

...> от 

<

...> истец и ответчик вновь заключили брак, который на основании решения мирового судьи от 

<

...> прекращен 

<

...> (свидетельство о расторжении брака 

<

...> от 

<

...>).

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Суд, руководствуясь вышеперечисленными положениями норм материального права, считает требование ФИО1 о выселении подлежащим удовлетворению, поскольку проживание ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу, в отсутствие правовых оснований, нарушает его права как собственника данного имущества.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, суд исходит из следующего.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд исходит из отсутствия законных оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно представленным ФИО3 справкам, размер ее пенсии составляет 

<

...> рублей, размер ее среднемесячной заработной платы составляет 

<

...> рублей.

Указанный ежемесячный доход, как считает суд, позволит обеспечить ФИО3 иным жилым помещением.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца (ответчика по встречному иску) на пользование, распоряжение своим имуществом. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что законных оснований для проживания ФИО3 в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о выселении ее по указанному адресу, следовательно, заявленные ФИО1 требования о выселении ФИО3 и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

В свою очередь требования ФИО3 о сохранении за ней права пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

Требования о взыскании судебных расходов не заявлялись.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО3, 

<

...> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО3 с регистрационного учета по настоящему адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующая 

<

...>

<

...>

<

...>