дело № 2-1108/2025

поступило: 07.02.2025 

УИД 54RS0013-01-2025-000355-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.П., 

при секретаре Леготиной Е.Д., с участием помощника прокурора г. Бердска Теряева Н.Ф., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 25.03.2013 и по договору от 18.07.2006 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 Семейных отношений между сторонами нет, совместное хозяйство не ведется. С мая 2024 ответчик в вышеуказанном помещение не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилые и коммунальные услуги не выполняет.

В связи изложенным просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснила, что с ответчиком уже год совместно не проживают, ответчик проживает на 

<

адрес>, точный адрес неизвестен, добровольно выписаться не хочет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик с 17.06.2013 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28). Почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту регистрации ответчика, был возвращен в суд почтовым отделением за истечением срока хранения (л.д. 37). Почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту проживания ответчика, был возвращен в суд почтовым отделением за истечением срока хранения (л.д. 38). Неполучение адресатом судебного извещения расценено судом как уклонение ответчика от получения судебного извещения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца и прокурора счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельствам о государственной регистрации права на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом площадью 47,3 кв.м. расположенные по адресу 

<

адрес>, (л.д. 18,19).

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик приходится ей бывшим сожителем.

Регистрация ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от 18.03.2025 (л.д. 28).

В ходе рассмотрения дела была допрошена свидетель.

Так, свидетель Н.М. пояснила, что истец и ответчик проживали совместно 18 лет, но уже год не живут вместе, ответчик приходит портит имущество, все ломает. Ответчик в настоящее время проживает по 

<

адрес>, точный адрес не помнит. Личных вещей в доме истца у ответчика нет. Попытки вселиться не предпринимал. 

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом семьи истца, права собственности на указанный дом не имеет, соглашения с собственником квартиры о порядке пользования жилым помещением не заключал, общее хозяйство не ведется и не велось, совместного бюджета и общих предметов быта нет. Бремя содержания имущества несет истец, ответчик никогда не оплачивал коммунальные платежи. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно представленным истцом сведениям, ответчик в доме не проживает.

При таких данных место нахождения ответчика установить не представляется возможным.

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, истец является собственником указанного выше жилого помещения, и при отсутствии между сторонами соглашения о порядке пользования ответчиком квартирой, отсутствии сведений о наличии оснований для сохранения за последним права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении с иском в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. (л.д.10), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (№ в пользу ФИО1 (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.П. Ведерникова

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2025 года.