Решение

 изготовлено в окончательной форме 09 октября 2017 года (с учетом выходных дней)

Дело № 2-2448/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Ковган Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пак Л.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по улице *** в городе Мурманске. 

В связи с отсутствием договора на поставку тепловой энергии в отношении указанного многоквартирного дома с управляющей организацией и включении указанного дома в адресную программу АО «Мурманэнергосбыт» исполнителем вышеуказанных коммунальных услуг является Общество. 

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 01 марта 2014 года по 30 сентября 2015 года образовалась задолженность по оплате предоставленных им коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» в размере 109 659 рублей 66 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района города Мурманска от 22 мая 2017 года, в связи с поступлением возражений от ФИО3, судебный приказ № 2-357/2017 отменен с разъяснением, что спор может быть разрешен в исковом порядке. 

Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 162 550 рублей 50 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 34 937 рублей 73 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5149 рублей 76 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2016 года в сумме 72 182 рубля 73 копейки, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 33 042 рубля 84 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3304 рубля 51 копейка. 

Определением суда от 22 августа 2017 года производство по делу в части исковых требований к Пак Л.Я. прекращено.

Определением от 14 сентября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ранее возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер начисленной на сумму задолженности неустойки. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на основании договора мены от 01 июля 1997 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по указанному адресу с 20 августа 1997 года по настоящее время. Также собственником указанного жилого помещения является ФИО5, которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с 20 августа 1997 года по 04 июня 2014 года.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 31, подпункту «и» пункта 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги, если собственниками не выбран способ управления (либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил), или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 и 15 Правил.

В соответствии с пунктом 14 Правил управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 16 Правил предусмотрено, что управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

09 декабря 2015 года в соответствии с договором уступки прав (цессии) №, заключенным между ООО «Севжилсервис» (цедентом) и АО «Мурманэнергосбыт» (цессионарием), к последнему перешло право требования задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, возникшие на основании договоров управления, указанных в приложении № к договору, в связи с неисполнением должниками обязанностей перед цедентом по оплате предоставленных коммунальных услуг «отопление», «подогрев воды» за период с 01 ноября 2013 года по 30 сентября 2015 года, в том числе по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года №, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый расчетный центр», последнее приняло на себя обязательства совершать от имени АО «Мурманэнергосбыт» действия по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, начислению плательщикам платы за коммунальные услуги, распределению платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществлению перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчету задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячному формированию и печати платежных документов, доставке платежных документов по адресам плательщиков, указанных в платежных документах.

Представленной истцом в материалы дела выпиской из лицевого счета № подтверждается, что за период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2016 года по спорному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» в общей сумме 72 182 рубля 73 копейки.

В ходе производства по делу представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 представил возражения, в которых указал, что о состоявшейся уступке прав требований между управляющей и ресурсоснабжающей организациями собственники квартиры уведомлены не были. ФИО3 по месту регистрации не проживает и предоставляемыми АО «Мурманэнергосбыт» коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем взыскание с нее образовавшейся задолженности является неправомерным. Дополнительно указал, что подлежат исключению из размера задолженности начисления, произведенные за периоды, когда услуга по горячему водоснабжению не оказывалась в связи с ее временным отключением по причине проведения работ по подготовке системы водоснабжения к работе в осенне-зимний период.

Указанные доводы представителя ответчика ФИО3 суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В силу положений статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Договор уступки прав (цессии) от 09 декабря 2015 года, заключенный между ООО «Севжилсервис» и АО «Мурманэнергосбыт», недействительным в установленном законом порядке не признан ни в целом, ни в какой-либо его части, согласия должника на его заключение в данном случае не требовалось.

Представитель истца, с учетом того, что ранее, заочным решением Ленинского районного суда города Мурманска от 25 сентября 2015 года по гражданскому делу № 2-3396/15 по иску ООО «Севжилсервис» к ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, Пак Л.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с ответчиков в пользу указанной управляющей организации была взыскана задолженность, в том числе за услуги по отоплению и подогреву воды, за период с 01 марта 2014 года по 31 марта 2015 года, уточнил исковые требования, уменьшив их до суммы задолженности, числящейся за период, начиная с 01 апреля 2015 года.

Таким образом, нарушений прав собственников передачей права требования задолженности не допущено.

Также не является обоснованным довод представителя ответчика о неправомерности требования истца о взыскании задолженности с ФИО3 в связи с ее непроживанием по месту регистрации и неиспользованием предоставляемых истцом по указанному адресу коммунальных услуг, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает таких оснований для освобождения собственника жилого помещения от несения бремени содержания принадлежащего ему жилья и оплаты фактически оказанных в отношении такого помещения коммунальных услуг. 

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств тому, что имеются основания для перерасчета начисленных платежей, ответчик и ее представитель в материалы дела не представили, с соответствующими заявлениями ответчик к истцу не обращалась.

Кроме того, не имеется оснований для такого перерасчета по доводам представителя ответчика о некачественном (с перерывами) предоставлении истцом коммунальных услуг.

Согласно пункту 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями данных Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в спорный период АО «Мурманэнергосбыт» производились перерасчеты начислений по оказанным услугам. 

При этом стороной ответчика не представлено доказательств тому, что при проведении указанных перерасчетов исполнителем услуг не были учтены периоды отключения систем горячего водоснабжения сверх установленного срока. 

Доказательств оплаты коммунальных услуг в спорный период ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и исследованные доказательства, исходя из требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности ответчиков, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 72 182 рубля 73 копейки в солидарном порядке.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Вместе с тем, статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность уменьшения неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу правовой нормы, закрепленной в Гражданском кодексе Российской Федерации, неустойка, являясь способом обеспечения обязательства и мерой ответственности за неисполнение обязательства должника перед кредитором, носит компенсационный характер и не может являться средством обогащения кредитора за счет должника.

Представителем ответчика ФИО3 заявлено об уменьшении размера начисленной неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из суммы задолженности, числящейся за ответчиками, размер неустойки за спорный период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2016 года по правилам расчета, установленным в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 33 042 рубля 84 копейки.

Однако, учитывая положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание конкретные обстоятельства спора, характер допущенного ответчиками нарушения и степень их вины, последствия нарушения прав истца, наличие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что неустойка в указанной сумме явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства, в связи с чем полагает необходимым снизить размер неустойки до 5000 рублей. Указанную сумму неустойки суд взыскивает с ответчиков в пользу истца также в солидарном порядке.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд АО «Мурманэнергосбыт» уплачена государственная пошлина в размере 5149 рублей 76 копеек.

Поскольку размер государственной пошлины от цены иска, уточненной истцом в ходе производства по делу, составляет 3304 рубля 51 копейка, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1845 рублей 25 копеек в порядке подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2016 года в размере 72 182 рубля 73 копейки, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3304 рубля 51 копейка, а всего – 80 487 рублей 24 копейки.

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании неустойки в сумме, превышающей 5000 рублей, - отказать.

Возвратить акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1845 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.С. Кузнецова