Дело №2-1048(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гуково 26 ноября 2018г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Охрименко Ю.Н.

с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) к Администрации г. Гуково о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что А.Г. являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На основании справки о составе семьи и копии поквартирной карточки А.Г. умерла в феврале 2005года. По информации нотариуса г. Гуково наследственного дела, открытого после смерти А.Г. не имеется. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> 1.04.2013г. выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом; с ООО «Аверс» заключен агентский договор от 25.03.2013г. на осуществление сбора коммунальных платежей. В соответствии п.1.1. и п.2.2.4 агентского договора №24 от 25.03.2013г., заключенного между ОАО «Донэнерго» Тепловые сети и ООО «Аверс», Гуковский район тепловых сетей филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети обязан производить начисления платы гражданам за коммунальную услугу «теплоснабжение», а также вести претензионно-исковую работу по отношению к нанимателям, собственникам жилых помещений, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг. Между ОАО «Донэнерго», ООО «Аверс» и ООО «Спецавтохозяйство» заключен договор на оказание услуг №5/284-з от 1.01.2015г., согласно которому Гуковский район тепловых сетей филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети обязан производить начисления платы гражданам за коммунальную услугу по статье сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО, вести претензионно-исковую работу в отношении граждан, имеющих задолженность по оплате. Спорная квартира является наследственным имуществом после смерти А.Г..; наследники не заявили о своих правах до настоящего времени. Задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> составляет 239558,41 руб., в том числе по статье «теплоснабжение» за период с января 2010г. по апрель 2018г.- 158895,25руб.; по статье «содержание жилья» за период с августа 2009г. по июль 2018г.- 51731,65руб.; по статье «вывоз ТБО» за период с февраля 2012 г. по июль 2018г. -8060руб.; по статье «капитальный ремонт» за декабрь 2011г. в сумме 6949,89 руб., по статье «обслуживание и ремонт УУТЭ» за период с февраля 2013г. по апрель 2018г. в сумме 2247,09 руб., по статье «проверка прибора учета ТЭ» за период с июля 22014г. по ноябрь 2014г. в сумме 500,13 руб., пени за период с 10.02.2016 г. по 03.08.2018г. включительно в сумме 11174,4 руб. Поскольку после смерти собственника квартиры А.Г. отсутствуют наследники, данное имущество считается выморочным и в соответствии со ст.1151 ГК РФ переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «город Гуково». По мнению истца, взыскание имеющейся задолженности по оплате ЖКХ может быть произведено за счет наследственного имущества. На основании изложенного истец просит суд взыскать с Муниципального образования «Город Гуково» за счет наследственного имущества- жилого помещения по 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 239558,41 руб., в том числе по статье «теплоснабжение» за период с января 2010г. по апрель 2018г.- 158895,25руб.; по статье «содержание жилья» за период с августа 2009г. по июль 2018г.- 51731,65руб.; по статье «вывоз ТБО» за период с февраля 2012 г. по июль 2018г. -8060руб.; по статье «капитальный ремонт» за декабрь 2011г. в сумме 6949,89 руб., по статье «обслуживание и ремонт УУТЭ» за период с февраля 2013г. по апрель 2018г. в сумме 2247,09 руб., по статье «проверка прибора учета ТЭ» за период с июля 22014г. по ноябрь 2014г. в сумме 500,13 руб., пени за период с 10.02.2016 г. по 03.08.2018г. включительно в сумме 11174,4 руб., а также расходы по плате госпошлины при подаче иска в сумме 5595,58 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1,действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире с ответчика- МО «Город Гуково».

Представитель ответчика - администрации г. Гуково ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил применить к ним срок исковой давности. 

Представитель третьего лица - Департамента имущественных отношений г. Гуково ФИО3, действующий на основании доверенности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч.1,8,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что А.Г. являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями из ГУПТИ РО. 

19 января 2005года А.Г. умерла (запись акта о смерти 

<

данные изъяты>).

По сведениям, полученным от нотариусов г.Гуково, наследственное дело к имуществу умершего А.Г. не заводилось.

Из справки ООО «Аверс», копии поквартирной карточки следует, что в квартире 

<

адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Согласно записям в поквартирной карточке на момент смерти А.Г. в январе 2005г. в спорной квартире была зарегистрирована дочь собственника А.Г.. - Л.Н., которая в декабре 2009года снята с регистрационного учета в квартире в связи со смертью. По сведениям, полученным от нотариусов г.Гуково, наследственное дело после смерти Л.Н. не заводилось. 

По данным ГУП ТИ Ростовской области (Гуковский филиал) право собственности на квартиру по 

<

адрес> зарегистрировано на имя А.Г.. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> от 1.04.2013г. собственниками выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом; в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Аверс». Услугу по теплоснабжению предоставляет филиал АО «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей). 

В соответствии п.1.1. и п.2.2.4 агентского договора №24 от 25 марта 2013г.,п.1.1 агентского договора №07 от 1 февраля 2013г., заключенного между ОАО «Донэнерго» Тепловые сети и ООО «Аверс», а также п.1.1 договора на оказание услуг № 5/284-з от 1 января 2015 г., заключенного между МУП «Спецавтохозяйство», ООО «Аверс» и АО «Донэнерго» (филиал Тепловые сети), п.2.3.7 договора на оказание услуг №163 от 29.12.2016, заключенного между ООО «Спецавтохозяйство», ООО «Аверс» и АО «Донэнерго» (филиал Тепловые сети), Гуковский район тепловых сетей филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети обязан производить начисления оплаты за коммунальные услуги - «теплоснабжение», содержание жилья, капитальный ремонт, вывоз ТБО, обслуживание прибора учета тепловой энергии, а также подавать и взыскивать в судебном порядке задолженность с граждан, являющихся нанимателями, собственниками жилых и нежилых помещений по МКД.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> составляет 239558,41 руб., в том числе по статье «теплоснабжение» за период с января 2010г. по апрель 2018г.- 158895,25руб.; по статье «содержание жилья» за период с августа 2009г. по июль 2018г.- 51731,65руб.; по статье «вывоз ТБО» за период с февраля 2012 г. по июль 2018г. -8060руб.; по статье «капитальный ремонт» за декабрь 2011г. в сумме 6949,89 руб., по статье «обслуживание и ремонт УУТЭ» за период с февраля 2013г. по апрель 2018г. в сумме 2247,09 руб., по статье «проверка прибора учета ТЭ» за период с июля 22014г. по ноябрь 2014г. в сумме 500,13 руб., пени за период с 10.02.2016 г. по 03.08.2018г. включительно в сумме 11174,4 руб. 

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района, городского округа либо Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Поскольку наследники как по закону, так и по завещанию после смерти А.Г. отсутствуют, установленный законом шестимесячный срок принятия наследства истек, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшая А.Г. квартира 

<

адрес> является выморочным имуществом, которое в порядке наследования по закону перешло в собственность муниципального образования «Город Гуково». 

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире образовалась в период с августа 2009 г. по сентябрь 2018 г., то есть после смерти наследодателя и возникновения у ответчика права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию не за счет наследственного (выморочного) имущества, а на общих основаниях, предусмотренных действующим законодательством, с собственника этого имущества, то есть муниципального образования «Город Гуково». 

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В рассматриваемом случае суд находит правомерным ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности и считает необходимым принять решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах трехгодичного срока исковой давности, то есть за период с октября 2015 года, в сумме 91214,91руб., в том числе по статье «теплоснабжение» за период с октября 2015г. по апрель 2018г.- 56725,94руб., по статье «содержание жилья» за период с октября 2015г. по июль 2018г.- 18400,25руб., по статье «вывоз ТБО» за период с октября 2015 г. по июль 2018г. - 3898,36руб., обслуживание и ремонт УУТЭ с октября 2015г. по апрель 2018г.- 1015,96 руб., пени за период с 10.02.2016 г. по 03.08.2018г. включительно в сумме 11174,4 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2936,45 руб..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети ( Гуковский район тепловых сетей) удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования «Город Гуково» в пользу Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в сумме 91214,91руб., в том числе по статье «теплоснабжение» за период с октября 2015г. по апрель 2018г.- 56725,94руб., по статье «содержание жилья» за период с октября 2015г. по июль 2018г.- 18400,25руб., по статье «вывоз ТБО» за период с октября 2015 г. по июль 2018г. - 3898,36руб., обслуживание и ремонт УУТЭ с октября 2015г. по апрель 2018г.- 1015,96 руб., пени за период с 10.02.2016 г. по 03.08.2018г. включительно в сумме 11174,4 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 2936,45 руб. В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 3 декабря 2018г.

Судья Абасова С.Г.