УИД: 77RS0031-02-2025-001404-76

Дело № 2-4754/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nº 2-4754/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указав, что 16.03.2024 истцы с целью оформления земельно-правовых отношений в части используемого ими земельного участка под принадлежащим истцам жилым домам с кадастровым номером 77:08:0013007:1671 обратились в Департамент городского имущества адрес (посредством портала государственных и муниципальных услуг mos.ru) для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка» (номера заявлений № 33-5-26912/24-(0)-0 от 19.03.2024; № 33-5-26913/24-(0)-0 от 19.03.2024; № 33-5-26914/24-(0)-0 от 19.03.2024; № 33-5-26916/24-(0)-0 от 19.03.2024), к заявлению была приложена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории указанием координат характерных точек и площади испрашиваемого земельного участка. По результатам рассмотрения 01.04.2024 Департаментом городского имущества адрес было принято положительное решение, выпущено распоряжение № 39070 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Кроме того, истцы обратились в Управление Росреестра по адрес с целью реализации принятого Департаментом городского имущества адрес распоряжении № 39070 от 01.04.2024 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» решения о формировании нового земельного участка. 22.05.2024 Управлением Росреестра по адрес было принято решение о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью 1600 кв.м по адресу: .........адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, земельный участок 61, категория земель: земли населенных пунктов с присвоением кадастрового номера 77:08:0013010:1831. 01.07.2024 истцы обратились в Департамент городского имущества адрес по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам» в отношении земельного участка с адресным ориентиром: .........адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, земельный участок 61/1 (кадастровый номер 77:08:0013010:1831). 07.07.2024 Департамент отказал истцам в предоставлении услуги (за № 33-5-78246/24-(0)-1) на основании того, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.06.2021 по делу № 33-19167/2021 за истцами признано право собственности на реконструированный жилой дом. В ходе судебных разбирательств установлено, что жилой дом площадью 83,1 кв.м снесен и выполнено новое строительство жилого дома. Истцам было предложено в связи с отсутствием у них оснований для бесплатного предоставления земельного участка в собственность рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка в собственность за плату по цене равной 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка (п. 4.1 ст. 6 Закона адрес от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес»). 10.07.2024 Департамент городского имущества адрес отказал в приеме документов (номера отказов № 33-5-78232124-(0)-1 от 10.07.2024; № 33-5-78233/24-(0)-1 от 10.07.2024; № 33-5-78245/24-(0)-1 от 10.07.2024; № 33-5-78246/24-(0)-1 от 10.07.2024) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам» в отношении земельного участка с адресным ориентиром: .........адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, земельный участок 61 (кадастровый номер 77:08:0013010:1831). Демонтаж частей жилого дома, указанного в техническом заключении от 12.08.2019, подготовленным ООО «КРИСТОН-К» и представленным в Хорошевский районный суд адрес в ходе рассмотрения дела № 2-3670/2020, а также в апелляционном определении судебной коллегии Московского городского суда от 10.06.2021 по делу № 33-19167/2021 была признана законной реконструкцией жилого дома с кадастровым номером 77:08:0013007:1671, расположенного по адресу: .........адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, д. 61, стр. 1. Истцы считают отказ ответчика незаконным по изложенным в иске основаниям.

На основании изложенного истец просит признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61; признать право собственности за ФИО2 на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61; признать право собственности за ФИО3 на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61; признать право собственности за ФИО4 на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, со ссылкой на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.06.2021 по делу № 33-19167/2021, также пояснил, что Департамент городского имущества адрес не является надлежащим ответчиком по делу.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2). 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений. 

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан, а юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным - законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу положений ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 1 июля 2017 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 9.1 ст. 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.03.2024 истцы с целью оформления земельно-правовых отношений в части используемого ими земельного участка под принадлежащим истцам жилым домам с кадастровым номером 77:08:0013007:1671 обратились в Департамент городского имущества адрес (посредством портала государственных и муниципальных услуг mos.ru) для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка» (номера заявлений № 33-5-26912/24-(0)-0 от 19.03.2024; № 33-5-26913/24-(0)-0 от 19.03.2024; № 33-5-26914/24-(0)-0 от 19.03.2024; № 33-5-26916/24-(0)-0 от 19.03.2024), к заявлению была приложена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории указанием координат характерных точек и площади испрашиваемого земельного участка. 

По результатам рассмотрения 01.04.2024 Департаментом городского имущества адрес было принято положительное решение, выпущено распоряжение № 39070 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». 

Кроме того, истцы обратились в Управление Росреестра по адрес с целью реализации принятого Департаментом городского имущества адрес распоряжении № 39070 от 01.04.2024 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» решения о формировании нового земельного участка. 

22.05.2024 Управлением Росреестра по адрес было принято решение о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью 1600 кв.м по адресу: .........адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, земельный участок 61, категория земель: земли населенных пунктов с присвоением кадастрового номера 77:08:0013010:1831. 

01.07.2024 истцы обратились в Департамент городского имущества адрес по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам» в отношении земельного участка с адресным ориентиром: .........адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, земельный участок 61/1 (кадастровый номер 77:08:0013010:1831). 

07.07.2024 Департамент отказал истцам в предоставлении услуги (за № 33-5-78246/24-(0)-1) на основании того, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.06.2021 по делу № 33-19167/2021 за истцами признано право собственности на реконструированный жилой дом. 

В ходе судебных разбирательств установлено, что жилой дом площадью 83,1 кв.м снесен и выполнено новое строительство жилого дома. 

Из объяснений истцов также следует, что указанным земельным участком истцы пользуются с 1965 года.

Истцам было предложено в связи с отсутствием у них оснований для бесплатного предоставления земельного участка в собственность рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка в собственность за плату по цене равной 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка (п. 4.1 ст. 6 Закона адрес от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес»). 

10.07.2024 Департамент городского имущества адрес отказал в приеме документов (номера отказов № 33-5-78232124-(0)-1 от 10.07.2024; № 33-5-78233/24-(0)-1 от 10.07.2024; № 33-5-78245/24-(0)-1 от 10.07.2024; № 33-5-78246/24-(0)-1 от 10.07.2024) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам» в отношении земельного участка с адресным ориентиром: .........адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, земельный участок 61 (кадастровый номер 77:08:0013010:1831). 

В рамках рассмотрения настоящего спора суд полагает возможным применить положения ст. 61 ГПК РФ, из которых следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

Так, демонтаж частей жилого дома, указанного в техническом заключении от 12.08.2019, подготовленным ООО «КРИСТОН-К» и представленным в Хорошевский районный суд адрес в ходе рассмотрения дела № 2-3670/2020, а также в апелляционном определении судебной коллегии Московского городского суда от 10.06.2021 по делу № 33-19167/2021 была признана законной реконструкцией жилого дома с кадастровым номером 77:08:0013007:1671, расположенного по адресу: .........адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, д. 61, стр. 1.

Вопреки доводам ответчика, учитывая, что обозначенным апелляционным определением судебной коллегии установлено право собственности истцов на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, при этом установлено, что земельный участок находится в пользовании истцов с 1965 года, т.е., до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд полагает возможным применить к рассматриваемым правоотношениям выше обозначенные положения закона.

При этом Департамент городского имущества адрес является надлежащим ответчиком по делу, поскольку истцами не оспаривается факт не внесения в ЕГРН сведений о собственности, а заявлены требования о признании общедолевой собственности на земельный участок, текущим собственником которого является адрес.

Таким образом, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. 

Таким образом, указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61.

Признать право собственности за ФИО2 на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61.

Признать право собственности за ФИО3 на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61.

Признать право собственности за ФИО4 на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61, в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61, в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61, в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013010:1831, общей площадью 1600+-14 кв.м, по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, земельный участок 61, в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.01.2026

Судья С.В. Сорокина