№2-2726/2021

Дело № 70RS0004-01-2021-002436-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года Советский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего судьи Титова Т. Н.,

при секретаре Галицкой С.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО4 ФИО18 к администрации Советского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Томска, просилапризнать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать администрацию Советского района г.Томска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований, сославшись на нормы ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 11, 82 ЖК РФ, ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Пленум ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указала, что в период с 1982 по 1997 гг. состояла в браке с ФИО5, которому в 80-х годах была выделена квартира общей площадью 9№ по адресу: 

<

адрес> Она была вселена в эту квартиру с согласия своего супруга как член семьи, а также была зарегистрирована по данному адресу примерно с 1982 по 2006 гг. В 1997 году их брак был расторгнут, ФИО5 освободил квартиру и съехал, а она осталась в квартире проживать с дочерью, несла бремя содержания квартиры. 06.11.2015 дом признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку проживание в квартире создавало угрозу для жизни и здоровья, она была вынуждена съехать. Отъезд из квартиры носил вынужденный характер. 17.12.2019 ФИО5 умер, поскольку на момент смерти в квартире был зарегистрирован только он, то в настоящее время она не может переоформить договор социального найма на себя. Как бывший член семьи нанимателя сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, согласно которым по имеющимся документам истец не вселялась ФИО5 в предоставленную ему квартиру, с подобным заявлением к администрации не обращался. По данным управляющей компании, совместно зарегистрированных с ФИО5 граждан в квартире нет, за жилое помещение имеется задолженность по оплате за наем, в жилом помещении никто не проживает, что подтверждается актом обследования и пояснениями соседки. Истец постоянно проживает по адресу: Томская область, 

<

адрес> 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кв.м. В указанном жилом помещении ФИО5 зарегистрирован с 26.01.1990, что подтверждается справкой паспортного стола от 13.03.2016.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса ВФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

На момент предоставления ФИО5 жилого помещения по указному адресу, действовал ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи(статья 53)и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Из пояснений истца следует, что она была вселена в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> супругом ФИО5 примерно в 1982 году. После расторжения брака в 1997 году, ФИО5 освободил жилое помещение и съехал, а она продолжила проживать в квартире и нести бремя содержания жилья.

Между тем, судом установлено следующее.

В поквартирной карточке л/с 

<

***> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> значится квартиросъемщиком ФИО5, дата регистрации в жилом помещении 26.01.1990; дочь ФИО6, дата регистрации – 05.05.2003. дата снятия с регистрации – 14.02.2006; внук ФИО7, дата регистрации – 29.06.2004, дата снятия с регистрации – 31.07.2012; зять ФИО8, дата регистрации – 02.07.2004, дата снятия с регистрации – 31.07.2012.

В указном документе отсутствуют сведения о вселении в спорное жилое помещение истца ФИО1

Согласно справкам паспортного стола от 13.03.2016 и 13.08.2020 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся ответственным нанимателем. Совместно зарегистрированных жильцов нет.

В заполненной ООО «Жилремсервис» карточке нанимателя от 25.09.2020 указано, что владельцем жилого помещения значится ФИО5 на основании договора найма, в квартире проживают: 0 человек. По состоянию на 25.09.2020 имеется задолженность по жилищным услугам в размере 8424,80 руб.

По данным паспортного стола от 13.008.2020 общее количество граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: г

<

адрес>

Согласно справке отдела по учету и распределению жилой площади администрации Советского района г. Томска от 24.06.2021 № 04-449 нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> значится ФИО5 По состоянию на 24.06.2021 задолженность за наем жилого помещения составляет 676,32 руб. (сложилась в период с ноября 2014 по октябрь 2015 года, в указанный период оплата за наем нее поступала.

Представленные в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг выставлены на имя ФИО5

ФИО19 умер 17.12.2019, что подтверждается свидетельством о смерти I№.

Сотрудниками администрации Советского района г. Томска 23.06.2021 произведено обследование жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о чем составлен соответствующий акт.

Согласно указному акту обследования, дверь квартиры № закрыта на замок, жильцы на момент осмотра отсутствовали. Со слов соседки из № ранее проживал наниматель ФИО20, который умер в 2019 году. После его смерти в квартире никто не проживал, квартира пустует с момента смерти нанимателя – с 2019 года.

Из показаний свидетелей ФИО21 следует, чтоГубайдулина Я. К. прекратила семейные отношения с ФИО9 в связи с тем, что тот создал другую семью. 

Из представленных инспектором ОВМ ОМВД Росси по Советскому району г. Томска справок от 06.11.2020 следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со справкой о заключении брака № № выданной Дворцом бракосочетаний г.Томска Департамента ЗАГС Томской области, брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут Советским ЗАГС г. Томска, о чем составлена актовая запись № №

Нормы ст.ст. 60, 70, 76, 80-83 ЖК РФ, ст. 686 ГК РФ, закрепляющие права на жилое помещение членов семьи нанимателя жилого помещения и граждан, постоянно проживающих в жилом помещении, не применимы в отношении истца, поскольку материалами дела не подтверждено ее вселение в жилое помещение как члена семьи нанимателя, постоянное проживание в спорном жилом помещении, а также в связи с прекращением брачных отношений.

Таким образом, представленными доказательствами опровергаются доводы истца о вселении ее супругом ФИО5 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Кроме того, истец не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, поскольку расторгла брак с ФИО5

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле материалов в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО22 к администрации Советского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Титов