Дело № 

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, указывая на то, что она является собственником жилого помещения: однокомнатной квартиры, общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 27.03.2019. Квартира приобретена ею на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 50 – HBN 594375. 01.10.2010г. между ней и ФИО2 был заключен брак, о чем выдано Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ III-ИК № Главным управлением ЗАГС 

<

адрес> Балашихинского отдела ЗАГС. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поставлен на регистрационный учет в указанной квартире по месту постоянного жительства. В связи с фактическим прекращением семейных отношений, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрав свои вещи, предметы домашний обстановки и обихода. С данного момента, она самостоятельно несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, личных вещей ответчика в квартире не имеется, но при этом, в добровольном порядке ФИО2 с регистрационного учета не снялся. Расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги несет самостоятельно, что подтверждается письменными доказательствами, квитанциями по оплате ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ответчиком расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес>, о чем «28» сентября 2018 составлена запись акта о расторжении брака IV-ИК №. В квартире на момент подачи настоящего иска зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), их дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО5 (мать истца). Поскольку ФИО2 перестал быть членом семьи собственника после прекращения с истцом семейных отношений, общее хозяйство с истцом не ведет, участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, по собственной воле не проживает в спорном жилом помещении в связи с созданием новой семьи, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что послужило основанием для подачи настоящего иска. Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи ФИО2 и ею, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сохранении за ФИО2 права пользования квартирой не заключено. 

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен о слушании дела телефонограммой (л.д.31), а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо УФМС России по МО в судебное заседание представителя не направил, извещалось.

Суд с учетом мнения истца определил рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН 26.01.2009г. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской их ЕГРН (л.д. 5, 9-10, 11).

01.10.2010г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поставлен на регистрационный учет в указанной квартире по месту постоянного жительства, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки (л.д. 6).

Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от 22.08.2018г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д. 8).

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №-П, из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, не несет расходов по оплате ЖКУ, как было установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру после её приобретения в собственность истцом. 

При указанных обстоятельствах ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. 

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчика нарушает права и охраняемые интересы истца, как собственника жилого помещения, иск подлежит удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст. ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_________________________