дело №-2-563/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» мая 2018 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством (адрес обезличен)» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством (адрес обезличен)» (далее - МКУ «УКХ (адрес обезличен)»), заявив требования о признании права на приватизацию жилого помещения в коммунальной квартире (номер обезличен), дома (номер обезличен) по (адрес обезличен), в обоснование указала, что в сентябре 2017 ее отец ФИО1 обратился с заявлением к ответчику на передачу ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, в период оформления документов ФИО1 умер, в связи с чем не получил документы о передаче квартиры в собственность. После смерти ФИО1 единственным наследником его имущества является его дочь – истец ФИО3, которая приняла наследство после смерти отца, в связи с чем, просила суд признание за ней право на приватизацию комнаты в коммунальной квартире и включить спорное жилое помещение в наследственную массу. 

В последующем истец ФИО3 исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уточнила, просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1 на 15/57 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен). 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2 заявленные требования с учетом уточнений поддержала на доводах, изложенных в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ «УКХ г.Орла» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Федерального закона от 04.07.1991 №-1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона №170-ФЗ от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

На основании статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При разрешении спора судом было установлено, что (дата обезличена) между МКУ «УКХ (адрес обезличен)» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из комнаты жилой площадью 10,9 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 57 кв.м., жилой – 42,3 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен). Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилом помещении членов семьи нет (л.д. 18).

(дата обезличена) ФИО1 обратился в отдел приватизации жилья (адрес обезличен) с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения (л.д. 17), предоставил необходимый пакет документов.

Однако, (дата обезличена) ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД (номер обезличен) (л.д. 6), в связи с чем, не получил договор на передачу доли квартиры в собственность.

При обращении истца ФИО3 к ответчику с заявлением о выдаче договора на передачу в собственность жилого помещения для оформления наследственных прав, ей было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 8).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №-8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Из наследственного дела (номер обезличен) после смерти ФИО1 следует, что наследником его имущества стала дочь – истец ФИО3, которая приняла наследство после смерти отца, так как получила свидетельства о праве на наследство по закону на садовый домик и земельный участок, других наследников нет.

Таким образом, 15/57 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащих наследодателю ФИО1, должны быть включены в наследственную массу имущества и унаследованы истцом ФИО3, с учетом того, что на основании принятого заявления на передачу квартиры в собственность от (дата обезличена) и представленных в отдел приватизации документов, он стал бы собственником указанной доли квартиры. 

Однако, в силу того, что договор не был подписан ФИО1 в связи со смертью, для реализации истцу своего права и его регистрации в установленном законе порядке за ФИО3 должно быть признано право собственности на 15/57 долей спорной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО1 в соответствии со статьей 12 ГК РФ, согласно которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 15/57 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №-59, дома №-79 по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 57,00 кв.м., кадастровый (номер обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего (дата обезличена). 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: