ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Наумовой Е.А., 

при секретаре Козьминой И.В.

с участием истца К.В,

помощника прокурора Жуковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В, к Б.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.В, обратилась в суд с иском к Б.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик, которая в спорной квартире не проживает, ее регистрация в квартире носила уведомительный характер, личных вещей в квартире не имеет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Поскольку регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик самостоятельно не снята с регистрационного учета до настоящего времени, просит прекратить права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отношении ответчика. 

Истец К.В, в судебном заседании поддержала заявленные требования, повторив доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить требования в полном объеме. 

Ответчик Б.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежаще, путем направления почтового отправления с пометкой «судебное», по истечении срока хранения конверт возвращен в адрес суда, что в силу ст. 117,118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещение ответчика о рассмотрении дела, возражений по иску в суд не представил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, уважительности причин неявки в суд не поступало. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований представитель МО МВД России «Назаровский» (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, признав её извещение надлежащим, не сообщившей суду об уважительности неявки в суд и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, при согласии истца на рассмотрение дела, в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, который полагал об удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиками, при вынесении настоящего решения считает, что при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие на момент обращения истцом и ответчиками за защитой оспариваемого права. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие жилищные правоотношения, применяя в силу ст. 5 ЖК РФ, нормы Жилищного кодекса РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введение в действие ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец К.В, является единоличным собственником квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается регистрация ответчика Б.А. по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно заявленным требованиям ответчик Б.А. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания квартиры не несет, являлась продавцом по договору, бывшим собственником, выехала из квартиры после продажи самостоятельно, в родственных отношениях с истцом не состоит, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля М.Н., которая пояснила, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, в квартире на дату продажи не проживала, выехала добровольно, после продажи квартиры, вывезла свои вещи, местонахождение не известно. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения гражданина, имевшего право пользования, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства..

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений право лиц на пользование жилым помещением сохраняется в случае непосредственной реализации лицами права пользования жилым помещением в полной мере и не может являться препятствием для признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением в случае добровольного отказа от осуществления права пользования, неисполнении обязательств по оплате жилого помещения. Иное понимание противоречит смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Добровольный отказ гражданина от права пользования прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Факт утраты права пользования квартирой со стороны ответчика, подтверждается доказательствами, представленными истцом в материалы дела, пояснениями свидетеля. Оснований для сомнений в пояснениях представителя истца у суда не возникло. 

Судом не установлено оснований для сохранения права пользования жилым помещением истца у ответчика Б.А., которая в жилом помещении не проживает, материалы дела не содержат доказательства пользования ответчиком спорным жилым помещением, намерений вселиться судом не установлено, квартира была продана ответчиком, сделка состоялась, прошла регистрацию, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, о праве пользования не заявляет. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что семейных отношений между сторонами не имеется, личных вещей ответчика в квартире не имеется, за истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на жилое помещение, притязаний на которое у ответчика так же нет, в связи с чем, наличие регистрации ответчика Б.А. в спорном жилом помещении, нарушает права истца на владение и пользование этим имуществом. 

При таких обстоятельствах сохранение регистрации в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку регистрация, являясь лишь административным актом и предусмотренным федеральным законом способом учета граждан, в пределах Российской Федерации носящим уведомительный характер, в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище. 

Так же с ответчика Б.А. в пользу истца К.В, в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная сумма государственной пошлины в размере 1. рублей, за составление искового заявления 1. рублей, подтвержденные квитанциями. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В, к Б.А. о прекращении, утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Б.А. в пользу К.В, сумму государственной пошлины в размере 1. рублей, сумму за составление иска в размере 1. рублей.

Решение суда является основанием для снятия Б.А. с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней с даты получения мотивированного текста решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий подпись Наумова Е.А. 

мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 г.

верно

судья Наумова Е.А.