Дело №2-3286/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования следующим. Он является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу, которые приобретены им на основании договора купли-продажи. В доме до настоящего времени зарегистрирована ответчик, что нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес>, пояснив суду, что фактически ответчик в доме не проживает, ее вещей в данном жилом помещении не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 03.07.2015, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 16.07.2015. 

Согласно справке формы №8 по состоянию на 19.09.2017 в спорном жилом помещении 30.01.2009 зарегистрирована ответчик ФИО2. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, которая утратила право собственности на жилой дом в связи с его продажей истцу. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает законные права и интересы истца, как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия Югай Розы с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая