Дело № 2-311/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 16 декабря 2019г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Чурюмовой К.А.,

при секретаре: Колаеве Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Виноградненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - Виноградненское СМО РК), третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Свои требования мотивирует тем, что в его владении находится недвижимое имущество: квартира, приобретенная по акту купли-продажи у колхоза «Пролетарска победа» 20.12.1991г., расположенная по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>. С момента приобретения дома он владеет квартирой открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным уже более 20 лет, платит налоги и коммунальные услуги. В настоящее время она желает оформить право собственности на квартиру. Указанная квартира на балансе администрации Виноградненского СМО не числится.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить. 

Ответчик представитель администрации Виноградненского СМО РК ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела надлежаще извещен. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ").В силу п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст. 225, 235 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГг. колхоз «Пролетарская Победа» передал ФИО1 жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из справки, выданной Администрацией Виноградненского СМО РК от 24.10.2019г. за №, квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес> на балансе муниципального имущества администрации Виноградненского СМО РК не значится. 

Из справок, выданных МУП «Водоканал» от 13.12.2019г. за №, АО «Калмэнергосбыт» от 13.12.2019г. за №, СЭРГиСГ «Городовиковская» от 16.12.2019г. следует, что абонент ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес> задолженностей по коммунальным услугам не имеет.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из того, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом с 1991 года, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности, так как он владеет этим жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 к администрации Виноградненского сельского муниципального образованию Республики Калмыкия, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.А. Чурюмова