Дело № 2-889

2018 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Реммер М.А., при секретаре – ФИО6, с участием представителя истца – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка, признании недействительным государственного акта на землю, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 273 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах определенных кадастровой съемкой земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО8; признать частично недействительным государственный акт о праве собственности на землю серия І-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО4, в части включения принадлежащего истцу земельного участка площадью 273 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах определенных кадастровой съемкой земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО8. 

Исковые требования мотивированны тем, что на основании решения Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит ? доля жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанное домовладение в целом расположено на земельном участке площадью 0,0548 га, который принадлежит на праве собственности ответчику. После приобретения истцом права собственности на долю жилого дома, она неоднократно обращалась к ФИО3 с предложением переоформить земельный участок и разделить его, но всегда получала отказа. При этом, в силу закона, действующего на момент возникновения права собственности, при приобретении права собственности на долю жилого дома, ФИО2 перешло и право собственности на долю земельного участка. Поскольку данное право возникло в силу закона, однако не зарегистрировано, она вынуждена обратится с данными исковыми требованиями в суд. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами и другими лицами, участвующими в деле доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям. 

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. 

Конвенция о защите прав человека и основоположных свобод (1950 года), а именно, ст. 1 Первого протокола к ней (1952 года) предусматривает право каждого физического и юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускается лишение лица его собственности иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права, признано право государства на осуществление контроля за пользованием имуществом в соответствии с общими интересами или для обеспечения оплаты налогов или иных сборов или штрафов. 

Гарантии осуществления права собственности и его защиты закреплено и в ст.35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: РК, 

<

адрес>, кадастровый №, что следует из выписки о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, решения Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, письма-ответа филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее, жилой 

<

адрес> хозяйственными строениями и сооружениями по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в целом принадлежал на праве собственности ФИО3, который приобрел его на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

В соответствии со ст. 6 ЗК Украины (Ведомости Верховного Совета УССР (ВВР), 1991, N 10, ст. 98)(в редакции, действующей на момент приобретения права на землю), граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков для: строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок).

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ЗК Украины (Ведомости Верховного Совета УССР (ВВР), 1991, N 10, ст. 98)(в редакции, действующей на момент приобретения права на землю), право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, издаваемыми и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

На основании решения исполнительного комитета Алуштинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,0548 га в границах согласно плану, для обслуживания индивидуального жилого дома, что следует из государственного акта о праве собственности на землю І-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЗК Украины (Ведомости Верховного Совета УССР (ВВР), 1991, N 10, ст. 98)(в редакции, действующей на момент приобретения права на землю), при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения - здания и сооружения.

В соответствии со ст. 67 ЗК Украины (Ведомости Верховного Совета УССР (ВВР), 1991, N 10, ст. 98)(в редакции, действующей на момент приобретения права на землю), гражданам по решению сельского, поселкового, городского совета народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач. Размер участков для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) должен быть не более: в сельских населенных пунктах - 0,25 гектара, поселках городского типа - 0,15 гектара, а для членов коллективных сельскохозяйственных предприятий и работников совхозов - не более 0,25 гектара, в городах - 0,1 гектара.

При этом, норма статьи 30 ЗК Украины 1991 года, в императивной форме предусматривала автоматический переход права собственности на земельный участок в случае перехода права собственности на здание и сооружение.

Указанные нормы закрепляют общий принцип целостности объекта недвижимости с земельным участком, на котором этот объект расположен.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЗК Украины (Ведомости Верховного Совета УССР (ВВР), 1991, N 10, ст. 98)(в редакции, действующей на момент приобретения права на землю), при переходе права собственности граждан на жилой дом и хозяйственные здания и сооружения в нескольких владельцев, …земельный участок переходит в совместное пользование владельцев этих объектов.

Согласно ч. 1 ст. 42 ЗК Украины (Ведомости Верховного Совета УССР (ВВР), 1991, N 10, ст. 98)(в редакции, действующей на момент приобретения права на землю), граждане, которым жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяются совладельцами этих объектов и земельного участка пропорционально размеру долей в общей собственности на данный дом, здание, сооружение.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО2 права собственности на ? долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно приказа Государственного комитета Украины по земельным ресурсам «Об утверждении Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право частной собственности на землю, право коллективной собственности на землю, право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) и договоров аренды земли» N 43 от ДД.ММ.ГГГГ (Зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на землю и право постоянного пользования землей удостоверяется государственным актом: - на право частной собственности на землю. Государственные акты на право частной собственности на землю, право коллективной собственности на землю или на право постоянного пользования землей выдаются городскими, поселковыми, сельскими советами (п. 3.1.).

Согласно п. 1.2 Постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: государственный акт на право частной собственности на землю.

Таким образом, госакт о праве собственности на землю І-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, является действующим правоподтверждающим документом на землю. 

Поскольку за ФИО2 признается право собственности на ? долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, тем самым подлежит признанию частично недействительным правоподтверждающий документ на имя ФИО4 - государственный акт о праве частной собственности на землю І-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, в части ? доли земельного участка. 

Из кадастровой съемки земельного участка ФИО2, ФИО4 по 

<

адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО8 следует, что определена общая граница спорного земельного участка, определена площадь земельного участка, на которую просит признать право собственности истец (273 кв. метров). 

При этом, как установлено судом ранее жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО2 по ? идеальной доли каждому, раздел жилого дома с соответствующими хозяйственными строениями и сооружениями между сособственниками не произведен, тем самым у суда нет оснований в признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 273 кв. метров обозначенный в конкретных параметрах в кадастровой съемке земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО8, поскольку это нарушает права и законные интересы второго совладельца – ФИО4. 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, судебные расходы понесенные истцом, подлежат оставлению на его счет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 209 ГК Российской Федерации, ст.ст. 6,23, 30,42, 67 ЗК Украины 1991 года, приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам «Об утверждении Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право частной собственности на землю, право коллективной собственности на землю, право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) и договоров аренды земли» N 43 от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 548 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным государственный акт о праве частной собственности на землю І-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО4, в части права собственности на ? доли земельного участка площадью 0,0548 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать. 

Решение является заочным в отношении ответчика, и он вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: