Дело № 2-150/2024 

УИД 13RS0004-01-2024-000187-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов 10 июня 2024 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Гнатченко О.А., 

при секретаре судебного заседания Тимошкиной О.В., 

с участием в деле:

истца - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, в лице представителя ФИО1 действующего по доверенности №12-Д от 09.02.2024, 

ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО2 о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды, 

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование исковых требований, указав, что между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (переименован Указом Главы Республики Мордовия от 24.10.2022 № 296-УГ в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия) (далее по тексту - «Истец» или «Арендодатель») и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее по тексту «Ответчик» или «Арендатор») заключен Договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации № 272-И от 07.12.2015 г. (далее по тексту Договор) 

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает транспортные средства в количестве 6 единицы (далее по тексту - «Техника»), согласно прилагаемому перечню к договору аренды (Приложения № 1) для перевозки грузов. 

Имущество передано Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи от 07.12.2015, подписанному Сторонами. 

В соответствии с п. 5.1. Договора срок действия Договора установлен с 07.12.2015 по 06.12.2020.

Согласно ст. 622 ГК РФ в случае, если арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель праве потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшею Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В связи с тем, что Имущество не возвращено Ответчиком Истцу по акту приема - передачи, Истец продолжает начислять Ответчику арендную плату за фактическое пользование имуществом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер годовой арендной платы согласно пункту 3.1 Договора без учета НДС составлял - 100 500. 00 руб.

Согласно сведениям, из ЕГРИП индивидуальный предприниматель ФИО2 ОГРНИП - - прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 25.03.2022 о чем внесена соответствующая запись.

С 01.01.2019 вступили в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс Российской Федерации (далее НК РФ), касающиеся порядка определения налогового агента по уплате НДС при предоставлении органами государственной власти и управления в аренду имущества субъектов Российской Федерации.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 161 ПК РФ при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления имущества субъектов Российской Федерации налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом НДС. С 01.01.2019 в случае, если арендатором государственного имущества выступает физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, налоговым агентом признается арендодатель, который обязан исчислять, удержать из арендной платы и уплатить в республиканский бюджет соответствующую сумму НДС.

Таким образом, с 01.01.2019 арендаторам государственного имущества физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, необходимо перечислять арендодателю сумму арендной платы с учетом НДС.

Согласно пункту 3.1 Договора, размер годовой арендной составляет 100 500, 00 руб. без учета НДС.

Учитывая, что Ответчик не является индивидуальным предпринимателем и с применением абз. 1 п. 3 ст. 161 ПК РФ размер арендной платы составляет 120 600, 00 руб. (100 500, 00 - 20%).

Согласно п. 3.3 Договора, Арендная плата должна перечисляться ежеквартально, не позднее 10 числа первою месяца каждого квартала.

Арендатором, в нарушение ст. 614 ГК РФ и тт. 3.3 Договора не внесена арендная плата за 1-3 квартал 2023 года.

Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 составляет 90 450,00 руб. Расчет задолженности по арендной плате приведен в Приложении № 1 к настоящему исковому заявлению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, ч. 1 ст. 330 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты, предусмотренной соглашением сторон неустойки в случае неисполнения обязательства в срок, определенный в обязательстве. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 4.2 Договора за неуплату Арендатором арендной платы в сроки, установленные Договором, начисляется пеня в размере 0.2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Общая сумма неустойки (пени) за просрочку платежа по Договору за период с 11.01.2023 по 22.04.2024 составляет 68 319.90 руб. Расчет неустойки (пени) приведен в Приложении № 1 к настоящему исковому заявлению.

Ответчику были направлены претензии содержащие требования об оплате задолженности по арендной плате и пени:

за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. № 538 от 01.06.2023;

за период с 01.07.2023 г. но 30.09.2023 г. № 797 от 09.08.2023.

Вышеуказанные претензии остались без удовлетворения.

На основании вышеизложенного просят взыскать с ответчика в пользу истца: 

- задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 г. по 30.09.2023 г. в сумме 90 450, 00 руб.;

- неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2023 г. по 22.04.2024г. в сумме 68 319,90 руб.;

- неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с 23.04.2024г. и до момента полного погашения задолженности по арендной плате. 

В судебное заседание представителем истца У. представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, указано, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия заявленные требования поддерживает, и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащими образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять решение с учетом его полного признания иска. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходя из следующего.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 173 ГПК Российской Федерации предусматривает, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Приведенное правовое положение направлено на реализацию принципа процессуальной экономии и требования эффективности судопроизводства, обусловленных необходимостью достижения такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений (Определение Конституционного Суда РФ от 23.10.2014 г. № 2424-О).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 19.07.2016 г. № 1561-О указал, что нормативное регулирование, предусмотренное частью 1статьи 39 ГПК Российской Федерации вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. 

Учитывая вышеприведенные правовые положения и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, суд принимает заявленное ответчиком признание иска, считая, что такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО2 о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 - - - года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (ИНН - - ) (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ОГРН - - , ИНН - - ) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в сумме 90 450 (девяносто тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек; неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2023 по 22.04.2024 в сумме 68 319 (шестьдесят восемь тысяч триста девятнадцать) рублей 90 копеек; неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с 23.04.2024 и до момента полного погашения задолженности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Гнатченко

Решение принято в окончательной форме 14 июня 2024г.