Дело №-SK-44/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 28 июля 2020 года

Верхнеколымский районный суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., при секретаре Барковой О.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика по назначению суда – адвоката Оконешникова И.А., предоставившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением МЮ РФ по РС (Я) и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3-ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и об обязании его сняться с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3-ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и об обязании его сняться с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, указывая, что у истца на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу, где помимо ее семьи зарегистрирован ответчик, который не проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Этот факт препятствует осуществлению права пользования жильем истцом. Ответчик не является членом семьи истца и не обладает никакими правами на данную жилую площадь, не несет обязанности по сохранению и содержанию дома. Просит снять с регистрационного учета ответчика из указанного жилого помещения и признать утратившим права пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержала заявленные требования, просит удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом не уведомлен, место пребывания его не известно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат, член Адвокатской палаты РС (Я) Оконешников И.А.

Представитель ответчика, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Оконешников И.А. просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством, на основании имеющихся в материалах дела документах и других добытых в ходе судебного заседания доказательствах. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 14-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РС (Я), 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 14-АА № от 07.04.2010г. ФИО2 и ФИО5 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу на праве общей совместной собственности.

Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы № от 08.05.2020г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: РС(Я), 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. 

Из поквартирной карточки формы № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ кроме собственников в данном жилом доме зарегистрирован их зять - ФИО3 -ФИО4.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживал и не проживает в 

<

адрес> и фактически находится в 

<

адрес>, точный адрес не известен, что подтверждается справками администрации МО «Сень-Кюельский нгаслег» от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. 

Также из справки Отделения МВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на профилактическом учете не состоит и другие сведения о нем отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется по месту жительства, а ответчик длительное время не проживает в квартире, регистрация носит формальный характер, в квартире фактически не проживает, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, то указанные действия ответчика ограничивают право истца, как собственника жилого помещения, добросовестно выполняющего свои обязанности, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ за отсутствующего ответчика в полном объеме. 

Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде из квартиры, суду не представлено. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Таким образом, отсутствие ответчика на спорной жилой площади обусловлено его добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства, что позволяет сделать вывод об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службе государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, поскольку снятие с регистрационного учета граждан не входит в компетенцию суда, а является обязанностью соответствующих миграционных служб в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу миграционной службой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: В.Е. Соловьев