Дело № 2-383/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Ермоловой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, и с учетом уточнений просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указал, что приобрел указанную квартиру у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в данном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ прекратил в ней проживание, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Членом его семьи ответчик не является, договорных обязательств о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением не имеется. Считает, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику.

В судебном заседании истец настаивал на иске, суду пояснил, что ответчик в квартире после заключения сделки не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, квартира была передана ему свободной от каких-либо вещей. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен лично, о чем в деле имеется расписка в получении повестки и искового заявления. 

Выслушав истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.8). 

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРП - л.д.10). 

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, ответчик ФИО2 утратил право собственности на жилое помещение, и его право пользования жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учета, соглашения о сохранении за бывшим собственником право пользования жилым помещением не заключалось. 

Как пояснил суду истец, в настоящее время в квартире идет ремонт, никаких вещей ответчика в квартире не осталось. При вручении повестки ответчик заявил, что ему безразлично обращение истца в суд. 

Поскольку в суде установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, что подтвердил в суде истец, в силу закона его право пользования жилым помещением прекращено, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий Л.Д.Дубовик