Дело (УИД) № ***RS0№ ***-96

Производство 2-2481/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>. В обоснование требований указали, что они с 

<

дата> являются собственниками жилого помещения, расположенному по указанному адресу. П. 3.2. договора купли-продажи квартиры 

<

дата> по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО6, ФИО8, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 2 (двух) недель с момента государственной регистрации перехода права собственности. Из справки о зарегистрированных лицах истцам стало известно о том, что ФИО8 остается зарегистрированным по указанному адресу В данной квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, оплату за коммунальные платежи не производит. С апреля 2014 в квартире ответчик не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истцов как собственников, что явилось основанием для обращения в суд.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Суд, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 

<

дата> № ***-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № *** от 

<

дата>, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета. 

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата>.

С 

<

дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО8, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете выданной МБУ г.о. Сызрань МФЦ от 

<

дата>. 

С апреля 2014 ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. В настоящее время он проживет по другому адресу, однако остается зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу. В спорной квартире его вещей нет, членом семьи истцов не является, коммунальные платежи не оплачивает, проживать намерений не имеет. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, в указанной квартире не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывает, вещей его в помещении нет.

Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. 

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО8 ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, * * * 

<

адрес>, * * *, 

<

дата> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, * * *.08.2017.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.