№ 2-1555/2025 

УИД 70RS0004-01-2025-000967-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи Ненашевой О.С.,

при секретаре Абдрашитовой Ю.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.12.2022, сроком на три года,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от 04.06.2024, сроком на десять лет, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилище» к ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилище» (далее – ООО «УК «Жилище», истец) обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107416,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4214,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4500 руб., почтовые расходы в размере 96 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК Жилище» на основании протокола заочного голосования собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном многоквартирном доме на цокольном этаже расположено нежилое помещение (гараж-стоянка) пом. Ц001, площадью 360,4 кв.м. с кадастровым номером №. Решением Кировского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение признано за ФИО3 По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между застройщиком ООО «СУ-13» и участником ФИО3 на основании заключенного между ними договора от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве, ФИО3 принял в собственность 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение. Таким образом, ответчик приобрел в свою собственность указанную долю в праве собственности на спорное помещение ДД.ММ.ГГГГ и у него возникла обязанность по несению бремени содержания своего имущества. В нарушение ст.154 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имеет задолженность перед истцом по оплате за помещение, площадь которого составляет 45,05 кв.м., в размере 107416,56 руб.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 20.12.2022, сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, о том, что собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 истец узнал при вынесения Кировским районным судом г.Томска решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Считает срок исковой давности не пропущенным, который начинает течь только с октября 2024г. Все собственники нежилого помещения ц.011, площадью 360,4 кв.м. регулярно оплачивают платежи за содержание помещения, в отличие от ответчика. Ранее управляющая компания делала все возможное, чтобы установить собственника 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, а именно, соответствующие запросы в Росреестр, однако, согласно ответов, право собственности не было зарегистрировано. Изначально лицевой счет на 1/8 долю был открыт на безымянное лицо. Позднее сделали доначисления с 2015 г, с момента избрания управляющей компании. ФИО3 за весь период оплаты за содержание общего имущества не производил. 

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил представителя. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на десять лет, возражал против удовлетворения требований частично, указывая, что истцом пропущен срок исковой давности, который просит применить. Пояснил суду, что ФИО3 приобрел указанное имущество по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который был зарегистрирован в Росреестре. При этом, ответчик не знал о необходимости передаче акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Томской области для государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку ФИО3 доступа к нежилому помещению № по 

<

адрес> не имеет, он полагал, что у него отсутствует обязанность по несению бремени содержания своего имущества. А ответчик при должной осмотрительности имел возможность запросить в Росреестре сведения относительно регистрации договоров участия в долевом строительстве. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями части 3 статьи 30 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее по тексту - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья по органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком объеме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение рей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 2 статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее один год.

В соответствии с положениями части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области становления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ООО «УК «Жилище» на основании протокола заочного голосования собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, вышеуказанным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден «Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, устанавливался следующим образом: 

- на 2016-2020 годы – перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год, составив 16,27 руб./кв.м. ежемесячно;

- с 2021 года по июль 2023 года на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, составив 22,47 руб./кв.м.;

- с августа 2023 года по октябрь 2024 года на основании аналогичного протокола от ДД.ММ.ГГГГ плата составила 26,49 руб./кв.м.

Ежемесячное начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производилось по периодам согласно тарифам, утвержденным в соответствии с частью 93 статьи 156 ЖК РФ органами государственной власти субъекта РФ. 

С 2017 года размер оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливался по утвержденным органами государственной власти Томской области нормативам и тарифам, рассчитываясь по полугодиям, а в период с декабря 2022 года по декабрь 2023 года действовал единый расчет. 

В соответствии с решением Кировского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска удовлетворен частично. За ФИО3 признано право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 360,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба третьего лица ФИО4 без удовлетворения. 

Таким образом, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию в октябре 2009 года. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между застройщиком ООО «СУ-13» и участником ФИО3 на основании заключенного между ними договора от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве, ФИО3 принял в собственность 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение. 

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел в свою собственность указанную долю в праве собственности на спорное помещение, площадь которой соответствует 45,05 кв.м. (360,4 кв.м/8). С этой же даты у ответчика возникла обязанность по несению бремени содержания своего имущества в виде обязанности внесения платы за содержание спорного помещения в рамках принадлежащей ей ему доли в праве.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, следует, что указанная обязанность в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется собственниками помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Рассматривая заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

ООО «УК Жилище» как организация оказывающая услуги гражданам потребителям при должной степени осмотрительности и осведомленности имела возможность при наличии сведений о строительстве многоквартирного дома застройщиком ООО «СУ-13» и приобретении недвижимого имущества собственниками на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирного, которые подлежали обязательной государственной регистрации, установить собственника 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение путем запроса соответствующих сведений в Росреестре. Поскольку независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

При этом, с учетом того, что ответчик приобрел в свою собственность 1/8 долю в праве собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> по акту приема-передачи в ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ООО «СУ-13», при надлежащей осмотрительности и заботливости истец должен был знать или мог узнать о том, на основании каких документов и кто является собственником спорного жилого помещения, поскольку прошло более 15 лет.

В материалы дела представителем ответчика представлен в качестве доказательства договор участия в долевом строительстве многократного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СУ-13» и ФИО3 в отношении спорного объекта недвижимости, с дополнительными соглашениями. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

С учетом изложенного, суд находит несостоятельным доводы истца о том, что срок исковой давности следует исчислять с того момента когда в 2024 г. истцу стало известно при рассмотрении дела по иску ФИО3 о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение кто является собственником 1/8 доли в нежилом помещении, и приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. 

В соответствии с положением статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В Советский районный суд г. Томска настоящее исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, согласно квитанции об отправке искового заявления посредством системы «ГАС-Правосудие». 

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности на момент обращения в суд с настоящим иском истек относительно задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, с учетом срока исковой давности суд не может согласиться с периодом взыскания с ФИО3 задолженности по оплате за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107416,56 руб. 

Доказательств отсутствия задолженности либо наличие ее в меньшем размере ответчиками суду не представлено.

Возражений относительно арифметической верности произведенного истцом расчета задолженности и применяемых им тарифов стороной ответчика не представлено.

В связи с тем, что срок оплаты по коммунальным услугам и пользование жилым помещением установлен 10 числа каждого месяца, с учетом срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным расчетом истца следует:

- с 2021 года по июль 2023 года плата ответчика за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, составила 22,47 руб./кв.м. Применительно к помещению ответчика она составляла: 22,47 руб./кв.м. х 45,05 кв.м. = 1012,27 руб.;

- с августа 2023 года по октябрь 2024 года на основании аналогичного протокола от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата составляла 26,49 руб./кв.м., а применительно к помещению ответчика - 1193,37 руб., будучи рассчитанной в том же порядке.

Согласно части 9(3) статьи 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Применительно к Томской области нормативы и тарифы потребляемых коммунальных ресурсов устанавливаются приказами, соответственно, департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области и Департаментом тарифного регулирования Томской области.

Плата за потребляемую на общедомовые нужды электроэнергию начислялась на протяжении всего спорного периода, плата за холодное водоснабжение и водоотведение - с платы за январь 2020 года.

Действовавшие весь спорный период, нормативы потребления на общедомовые нужды электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения утверждены приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №: по электроэнергии - 1,57 кВтхч. в месяц на 1 м, по холодному водоснабжению - 0,031 м /м, по водоотведению - 0,031 м /м. 

При расчете принимались величины тарифов по электроэнергии, установленные действующими в соответствующие период приказами департамента тарифного регулирования Томской области по периодам. 

Таким образом, с учетом попуска пропуска исковой давности, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика составила 36435,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом заявлена ко взысканию пеня за просрочку внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4214,45 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую Ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии с Информационным сообщением Банка России от 27.10.2023 и абзацем 1 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах», для исчисления размера пени в качестве величины ставки рефинансирования следует принять значение 9,5 %. 

Представленный истцом расчет пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4214,45 руб. находится в пределах срока исковой давности, стороной ответчика не оспорен, контрасчет не представлен. 

В связи с чем с ответчика в пользу ООО «УК «Жилище» подлежит взысканию пеня за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 4214,45 руб. 

Оснований для снижения пени в порядке ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате за 1/8 доли в праве нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36435,41 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4214,45 руб. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу требования ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При изменении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, принцип пропорциональности размера удовлетворенных судом исковых требований к размеру взыскиваемой госпошлины с ответчика, не применяется.

В силу ст. 94 Кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Из разъяснений, данных в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом были заявлены требования на сумму 111631,01 руб. (107416,56 руб. + 4214,45 руб.), исковые требования были удовлетворены на сумму 40649,86 руб. (36435,41 руб. + 4214,45 руб.), что в процентном соотношении составляет: 36,41 % удовлетворено.

Суд с учетом требований пропорциональности полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1638,45 руб. (36,41 % от 4500 руб.), подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы на сумму 96 руб., что подтверждается кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом требований пропорциональности суд полагает возможным взыскать в возмещение понесенных почтовых расходов с ответчика в пользу истца 35 руб. (36,41 % от 96 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилище» к ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по Томской области в Советском районе г.Томска ДД.ММ.ГГГГ, к/п 700-012) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилище» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36435,41 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 214,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1638,45 руб., почтовые расходы в размере 35 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.С. Ненашева 

Мотивированный текст решения изготовлен 25.04.2025.

Оригинал документа находится в деле УИД 70RS0004-01-2025-000967-36 (2-1555/2025) Советского районного суда г.Томска.