Дело № 2-648/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 мая 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В., 

при секретаре Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании суммы долга по договору купли-продажи в размере 180 000 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 632 рубля 05 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 872 рубля 64 копейки.

Требования мотивированны тем, что 13.02.2017 г. между истцом и ответчиками был заключен нотариальный договор купли-продажи, по условиям которого истец продала, а ответчики купили в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Стороны достигли соглашения о продажной цене жилого дома и земельного участка 1 000 000 рублей, из которых жилой дом – 900 000 рублей, земельный участок – 100 000 рублей. Истец выполнила свои обязательства полностью, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику земельный участок и жилой дом. По соглашению сторон оплата должна производиться следующим образом: 200 000 рублей – оплачивается покупателем до подписания договора, 620 000 рублей – оплачивается при подписании договора, 180 000 рублей – должны быть оплачены покупателем до 01.12.2017 г. Факт передачи денежных средств в размере 820 000 рублей подтверждается расписками от 16.07.2016 г. и 13.02.2017 г. Согласно расписки от 13.02.2017 г. ответчик ФИО3 обязалась оплатить оставшуюся сумму 180 000 рублей платежами: с марта по октябрь 2017 г. ежемесячно по 10 000 рублей и в ноябре 2017 г. – 100 000 рублей единовременно. Однако ответчики не оплатили оставшуюся задолженность по договору до настоящего времени. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащими образом, ходатайств не заявили, возражений не представили.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В п. 1 ст. 421 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что 13.02.2017 г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемого жилого дома, которая составляет 900 000 рублей, стоимость земельного участка составляет 100 000 рублей. 

По соглашению сторон оплата производится следующим образом:

- часть стоимости в сумме 200 000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств до подписания договора;

- часть стоимости в сумме 620 000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств при подписании договора;

- часть стоимости в сумме 180 000 рублей должна быть оплачена за счет собственных денежных средств до 01.12.2017 г.

Согласно расписки от 13.02.2017 г. ФИО3 обязалась оплатить оставшуюся сумму по договору купли-продажи в размере 180 000 рублей до 01.12.2017 г, а именно с марта по октябрь 2017 г. ежемесячными платежами по 10 000 рублей и в ноябре 2017 г. единовременно 100 000 рублей.

В соответствии с п. 15 договора на дату его заключения жилой дом и земельный участок были переданы покупателю. Договор имеет силу акта приема-передачи.

Совершенная между сторонами сделка никем не оспорена и в установленном законом порядке не признана недействительной, следовательно, она обязательна для исполнения сторонами (ст.309-310 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца в счет оплаты проданного жилого дома и земельного участка, ответчиком было внесено 200 000 рублей до подписания договора, 620 000 рублей в нотариальной конторе при подписании договора, иных платежей в счет погашения задолженности не вносилось.

Из расчета задолженности следует, что размер задолженности по основному долгу с учетом частичной оплаты составляет 180 000 рублей (из расчета 900 000 рублей (стоимость дома) + 100 000 рублей (стоимость участка) – 200 000 рублей (сумма, оплаченная до подписания договора) – 620 000 рублей (сумма, оплаченная при подписании договора)), сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3 632 рубля 05 копеек. 

Расчет суммы просроченного основного долга, судом проверен, сумма долга рассчитана верно, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расчет процентов, истцом в материалы дела не представлен, в связи с чем, суд производит расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. 

При сумме задолженности по состоянию на 01.04.2017 г. в размере 10 000 рублей с учетом увеличения долга проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 01.04.2017 по 30.04.2017 (30 дн.): 10 000 x 30 x 9,75% / 365 = 80,14 руб.- с 01.05.2017 по 01.05.2017 (1 дн.): 20 000 x 1 x 9,75% / 365 = 5,34 руб.- с 02.05.2017 по 31.05.2017 (30 дн.): 20 000 x 30 x 9,25% / 365 = 152,05 руб.- с 01.06.2017 по 18.06.2017 (18 дн.): 30 000 x 18 x 9,25% / 365 = 136,85 руб.- с 19.06.2017 по 30.06.2017 (12 дн.): 30 000 x 12 x 9% / 365 = 88,77 руб.- с 01.07.2017 по 31.07.2017 (31 дн.): 40 000 x 31 x 9% / 365 = 305,75 руб.- с 01.08.2017 по 31.08.2017 (31 дн.): 50 000 x 31 x 9% / 365 = 382,19 руб.- с 01.09.2017 по 17.09.2017 (17 дн.): 60 000 x 17 x 9% / 365 = 251,51 руб.- с 18.09.2017 по 30.09.2017 (13 дн.): 60 000 x 13 x 8,50% / 365 = 181,64 руб.- с 01.10.2017 по 29.10.2017 (29 дн.): 70 000 x 29 x 8,50% / 365 = 472,74 руб.- с 30.10.2017 по 31.10.2017 (2 дн.): 70 000 x 2 x 8,25% / 365 = 31,64 руб.- с 01.11.2017 по 30.11.2017 (30 дн.): 80 000 x 30 x 8,25% / 365 = 542,47 руб.- с 01.12.2017 по 17.12.2017 (17 дн.): 180 000 x 17 x 8,25% / 365 = 691,64 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 180 000 x 56 x 7,75% / 365 = 2 140,27 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 180 000 x 42 x 7,50% / 365 = 1 553,42 руб.- с 26.03.2018 по 13.04.2018 (19 дн.): 180 000 x 19 x 7,25% / 365 = 679,32 руб.Итого за период с 01.04.2017 г. по 13.04.2018 г. (по день подачи иска в суд) задолженность по процентам за пользование чужими средствами составила 7 695 рублей 74 копейки.

Суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 632 рубля 05 копеек, то есть в пределах заявленных требований.

Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом в соответствии с договором, передав ответчику земельный участок с расположенным на нем жилым домом стоимостью всего 1 000 000 рублей. Однако ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по внесению денежных средств в счет оплаты стоимости товара. В результате чего им допущено существенное нарушение условий договора. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит требования о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженности по основному долгу по договору купли-продажи от 13.02.2017 г. в размере 180 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 632 рубля 05 копеек, законными и обоснованными. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Суд решает взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 4 872 рубля 64 копейки.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по основному долгу по договору купли-продажи от 13.02.2017 г. в размере 180 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 632 рубля 05 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 872 рубля 64 копейки, а всего 188 504 (сто восемьдесят восемь тысяч пятьсот четыре) рубля 69 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2018г.