№ 2- 307/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Казанская 05 апреля 2017 года

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой И.Б., 

при секретаре Мацегоровой С.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

06.03.2017года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке наследования, сославшись на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который истцу ФИО1 доводился родным дедушкой. После его смерти открылось наследство, единственным наследником по закону (завещание отсутствует) является внук (наследник по праву представления) – ФИО1, что подтверждается заявлением поступившим от последнего 19.05.2006г. и Свидетельством о праве на наследство по закону № от 03.03.2017г. При жизни наследодатель на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой деревянный дом, расположенный на земельном участке по 

<

адрес>. Владел и пользовался на законных основаниях. Договор купли-продажи зарегистрирован в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР в сельском совете по месту нахождения недвижимого имущества под № 32. С целью оформления наследственных прав истец обратился в органы БТИ. Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 08.08.2016года в Единый государственный реестр объектов капитального строительства внесены сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. Год постройки 1965, общей площадью 65,40кв.м., в том числе и жилой 40,90кв.м. Однако в постановке на кадастровый учет ему было отказано, в связи с тем, что не предоставлено разрешение на строительство. Земельный участок под домом стоит на кадастровом учете № как ранее учтенный. Площадь земельного участка 4700кв.м. Право собственности на дом оформить без решения суда не представляется возможным в связи с тем, что недвижимое имущество не стоит на кадастровом учете (юридически такого объекта не существует, нотариус не имеет право выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на дом). С целью постановки на кадастровый учет обратился в органы БТИ, где ему изготовили технический паспорт, технический план. Является единственным наследником по закону, супруга наследодателя ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно уведомления от 09.02.2017г. сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, жилой дом по 

<

адрес> – отсутствуют. Обращаясь с данным исковым заявлением в суд просит признать за ним – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 65,40 кв.м., в том числе жилой 40,90кв.м., в порядке наследования. Одновременно, просит суд о рассмотрении данного дела без него, с участием его представителя ФИО4 (л.д.4-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО4 полностью поддержала исковые требования последнего и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, представив суду письмо, в котором просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя администрации, не высказывая возражений против иска. (л.д.31).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу требований ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии ст.ст. 1152-1153 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять….Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство». Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который истцу ФИО1 доводился родным дедушкой. После его смерти открылось наследство, единственным наследником по закону (завещание отсутствует) является внук (наследник по праву представления) – ФИО1, что подтверждается заявлением поступившим от последнего 19.05.2006г. и Свидетельством о праве на наследство по закону № от 03.03.2017г. (л.д.16,19,27). Истец является единственным наследником по закону, супруга наследодателя ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21,27).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность жилой деревянный дом, расположенный на земельном участке по 

<

адрес>, в котором и проживал, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № 3 Верхняковского сельского поселения от 28.07.2016г. (л.д.18, 22).

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 08.08.2016года в Единый государственный реестр объектов капитального строительства внесены сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. Год постройки 1965, общей площадью 65,40кв.м., в том числе и жилой 40,90кв.м. (л.д.7-14).

Ввиду отсутствия разрешения на строительство, в постановке на кадастровый учет истцу было отказано. Земельный участок под домом стоит на кадастровом учете № как ранее учтенный. Площадь земельного участка 4700кв.м. (л.д.23-26).

Согласно уведомления от 09.02.2017г. сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, жилой дом по 

<

адрес> – отсутствуют. (л.д.17).

Таким образом, представленными суду доказательствами, подтверждается факт пользования, владения и распоряжения наследственным имуществом истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 65,40 кв.м., в том числе жилой 40,90кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья подпись.