№ 2-1112/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 мая 2018 года город Орел

Советский федеральный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Кошевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о привлечении к субсидиарной ответственности и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о привлечении к субсидиарной ответственности и взыскании задолженности. 

В обоснование требований указав, что между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью "Ферма" в лице генерального директора ФИО3 ФИО1, был заключен ДД.ММ.ГГ договор аренды нежилого помещения №***, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения №***, принадлежащего арендодателю на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер №***. Общая площадь, передаваемая в аренду, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.Помещение передавалось арендатору для осуществления коммерческой деятельности, для размещения кафе. 

В соответствии со статьей 4 договора, арендная плата по договору составляет: в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 50 процентов от месячной прибылиАрендатора (НДС - не облагается); с ДД.ММ.ГГ - 85 000 рублей 00 копеек (НДС - не облагается) в месяц за последующие месяца аренды. ООО "Ферма", фактически пользуясь переданным ему в аренду имуществом, с ДД.ММ.ГГ г. перестало исполнять свои обязательства по оплате арендных платежей.

ДД.ММ.ГГ от ООО "Ферма" поступило заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения №*** г. от ДД.ММ.ГГ с ДД.ММ.ГГ Стороны заключили ДД.ММ.ГГ соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения и оформили акт приема-передачи арендуемого имущества. В пункте 3 соглашения отражена задолженность ООО "Ферма" в размере 292580 рублей 74 копейки и предусмотрена обязанность погашения имеющейся задолженности равными частями ежемесячно в срок до ДД.ММ.ГГ.

ООО "Ферма" до настоящего времени не погасило сумму задолженности, свои обязательства не выполнило. 

Просит суд привлечь ФИО3 к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО "Ферма". Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате арендных платежей в сумме 292580 рублей 74 копейки, сумму государственной пошлины в размере 6126 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщено, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в заочном порядке. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора применяются общие положения об обязательствах (ст. 307 -419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видов договоров, содержащимися в настоящем кодексе.

В соотвествии со ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Как следует из ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст.607 ГК РФ говорит о том, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. 

В судебном заседании установлено, что между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью "Ферма" в лице генерального директора ФИО3 ФИО1, был заключен ДД.ММ.ГГ договор аренды нежилого помещения №***, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения №***, принадлежащего арендодателю на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер №***. Общая площадь, передаваемая в аренду, составляет 153,8 кв.м.

Помещение передавалось арендатору для осуществления коммерческой деятельности, для размещения кафе. 

В соответствии со статьей 4 договора, арендная плата по договору составляет: в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 50 процентов от месячной прибылиАрендатора (НДС - не облагается); с ДД.ММ.ГГ - 85 000 рублей 00 копеек (НДС - не облагается) в месяц за последующие месяца аренды. 

Пунктом 4.2. договора предусмотрен порядок арендной платы: оплата за месяц аренды выплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа месяца следующего за отчетным, путем внесения денежных средств в кассу арендодателя или на расчетный счет, указанный арендодателем в п. 15 настоящего договора.

В соответствии со статьей 5 договора, срок действия договора, установленный сторонами - 

<

данные изъяты> месяцев, начисление арендной платы начинает исчисляться с даты подписания акта приема-передачи помещения, являющегося приложением №*** к договору, но не позднее ДД.ММ.ГГ.

ООО "Ферма", фактически пользуясь переданным ему в аренду имуществом, с ДД.ММ.ГГ г. перестало исполнять свои обязательства по оплате арендных платежей.

ДД.ММ.ГГ от ООО "Ферма" поступило заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения №*** г. от ДД.ММ.ГГ с ДД.ММ.ГГ 

Стороны заключили ДД.ММ.ГГ соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения и оформили акт приема-передачи арендуемого имущества. 

В пункте 3 соглашения отражена задолженность ООО "Ферма" в размере 292580 рублей 74 копейки и предусмотрена обязанность погашения имеющейся задолженности равными частями ежемесячно в срок до ДД.ММ.ГГ.

ООО "Ферма" до настоящего времени не погасило сумму задолженности, свои обязательства не выполнило. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). 

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п. 4 ст. 425 ГК РФ).

Сумма задолженности по оплате арендных платежей в размере 292580 рублей 74 копейки не оспаривалась, данный факт подтверждается подписанными без разногласий актами сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ).

ООО "Ферма" было исключено из ЕГРЮЛ 26.02.2018 г. в связи с не предоставлением в налоговый орган отчетности за последние 12 месяцев. Решение № 656 о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ было принято еще ДД.ММ.ГГ, которое было опубликовано в журнале "Вестник государственной регистрации" от 08.11.2017 г. № 44.

В силу ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Пунктом 3 ст. 64.2 ГК РФ установлено, что исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц не препятствует привлечению к ответственности лиц, указанных в статье 53.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1ст.53.1 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, песет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

Ответственность, предусмотренную пунктом 1 настоящей статьи, несут также члены коллегиальных органов юридического лица, за исключением тех из них, кто голосовал против решения, которое повлекло причинение юридическому лицу убытков, или, действуя добросовестно, не принимал участия в голосовании (п.2).

Лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, в том числе возможность давать указания лицам, названным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу (п. 3).

Согласно п. 3 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, в течение трех дней с момента принятия такого решения. 

Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - заявления), с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления.

Заявления должны быть мотивированными и могут быть направлены или представлены по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в срок не позднее чем три месяца со дня опубликования решения о предстоящем исключении. Эти заявления могут быть направлены или представлены в регистрирующий орган способами, указанными в пункте 6 статьи 9настоящего Федерального закона. 

В таком случае решение об исключении недействующегоюридического лица из единого государственного реестра юридических лиц не принимается.Заявления могут быть направлены в срок не позднее, чем три месяца со дня опубликования решения о предстоящем исключении. 

В случае направления заявлений решение об исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц не принимается и такое юридическое лицо может быть ликвидировано в установленном гражданским законодательством порядке (ст. 21.1 Закона).

Круг лиц, на которых может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам должника, основания и порядок привлечения к такой ответственности установлены ст. 10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. 127-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона о банкротстве, в случае нарушения руководителем должника или учредителем (участником) должника, собственником имущества должника - унитарного предприятия, членами органов управления должника, членами ликвидационной комиссии (ликвидатором), гражданином-должником положений настоящего Федерального закона указанные лица обязаны возместить убытки, причиненные в результате такого нарушения.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" руководитель должника или индивидуальный предприниматель обязан обратиться с заявлением в арбитражный суд в том числе в случаях, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств, обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами; должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества. Заявление должника должно быть направлено в арбитражный суд в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, не позднее чем через месяц с даты возникновения соответствующих обязательств.

Неразумность действий (бездействия) директора считается доказанной, в частности, когда директор принял решение без учета известной ему информации, имеющей значение в данной ситуации; до принятия решения не предпринял действий, направленных на получение необходимой и достаточной для его принятия информации, которые обычны для деловой практики при сходных обстоятельствах, в частности, если доказано, что при имеющихся обстоятельствах разумный директор отложил бы принятие решения до получения дополнительной информации (пункт 3 Постановления Пленума от 30.07.2013 N 62).

Ответчик ФИО3, являясь в одном лице единственным участником и генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью "Ферма" заключила договор аренды нежилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГ, на протяжении 

<

данные изъяты> месяцев ответчик пользовался данным помещением и от осуществления коммерческой деятельности получал прибыль. 

Ответчик знала о последствиях для общества по не исполнению обязанности предоставления налоговой отчетности и на момент подписания соглашения о расторжении договора аренды ДД.ММ.ГГ скрыла информацию о принятом решении налогового органа об исключении общества из ЕГРЮЛ, как недействующего. 

Таким образом, имеются основания к удовлетворению исковых требований в полном объеме. 

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит возмещению с ответчика уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 6126 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о привлечении к субсидиарной ответственности и взыскании задолженности – удовлетворить.

Привлечь ФИО3 к субсидиарной ответственности по обязательствам Общества с ограниченной ответственностью "Ферма". 

Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по оплате арендных платежей в сумме 292580 рублей 74 копейки, сумму государственной пошлины в размере 6126 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: