Дело № 2 - 539/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

с участием: представителя истца ФИО1- ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

при секретаре Юниной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Александровский сельский совет 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Саракташский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации МО Александровский сельский совет 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом. Мотивируя заявленные требования, указала, что в 1966 году, она вместе с супругом П.Е.П. своими силами и средствами построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. Наследство после его смерти не оформлялось. Согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, указанный дом принадлежит ей с 1966 года после строительства. Согласно заключения кадастрового инженера, площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>м. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенный по адресу: 

<

адрес>..

Извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО2, действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в заявлении обстоятельствам.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика администрации МО Александровский сельский совет 

<

адрес>, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с заявленные требования поддержали, просили признать право собственности на жилой дом за ФИО1, пояснив, что данный дом возведен родителями в 1966 года, ДД.ММ.ГГГГ отец умер.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территорий в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В силу п. 2 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено и усматривается из представленных материалов, что на основании что на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № Александровского сельсовета ФИО1, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1966 года постройки.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заключению кадастрового инженера Г.М.В., площадь одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 71, 4 кв.м.

П.Е.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в с. 

<

адрес>.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты РФ, наследственное дело к имуществу П.Е.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из справки главы МО Александровский сельский совет 

<

адрес> Р.Е.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, П.Е.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти проживал и был зарегистрирован с супругой ФИО1, сыновьями ФИО4, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № следует, что зарегистрированные права на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Комиссией в составе главного архитектора администрации 

<

адрес> Т.С.Г., главы МО Александровский сельский совет 

<

адрес> Ю.Е.А., специалиста администрации сельсовета Б.С.В., было произведено обследование жилого дома и прилегающей территории, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предмет соблюдения правил застройки и установлено, что жилой дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, правила застройки соблюдены, претензий от соседей не имеется. Жилой дом соответствует Правилам землепользования и застройки МО Александровский сельский совет 

<

адрес>.

Из показаний свидетелей А.А.А., Ш.Ю.Г. следует, что ФИО1 знают длительное время как односельчанку. С 1966 года по настоящее время она постоянно проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный дом она строила совместно с супругом П.Е.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания никто другой в данном доме не проживал, претензий по поводу дома не предъявлял. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, их пояснения дополняются другими собранными по делу доказательствами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Александровский сельский совет 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Тошерева И.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2019 года.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Тошерева И.В.