Дело № 2-344/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2024-008279-07 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Березники 12 февраля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судья Бурдиной И.А.,

при секретаре Некрасовой Т.В.,

с участием представителя истца – ООО «Оценка и право» в лице ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Циренщикова, 10» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Циренщикова, 10» обратилось в суд с иском (уточненным) к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества ТСЖ. В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Циренщикова, 10» на основании решения общего собрания собственников от 03.05.2013 управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляет своими силами. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома ежегодно устанавливается общим собранием собственников. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ...... В течение длительного времени собственник не исполняет обязательств по внесению платы за «содержание и текущий ремонт» общего имущества в многоквартирном доме. Согласно выписке из лицевого счета общая задолженность ответчика за период с 01.01.2018 по 31.12.2024 составляет 52 335,01 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Березниковского судебного района Пермского края от 12.01.2024 г. судебный приказ № от 30.07.2021 в отношении ФИО2 отменен. Просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 52 335,01 руб.; пени за период с 01.01.2018 по 31.12.2024 в размере 54 956.69 руб.; расходы по госпошлине в размере 4 219 руб.

Представитель истца - ООО «Оценка и право» в лице ФИО1, действующей на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнила, что при расчете задолженности учтены все платежи, вносимые ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме…, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 ЖК РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Таким образом, бремя содержания имущества возлагается на собственника помещения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 93.5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ...... Право собственности зарегистрировано 30.03.2005, что подтверждается выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В судебном заседании не оспаривалось, что собственниками МКД по ....., избран способ управления - ТСЖ «Циренщикова, 10» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.05.2013 (л.д. 11-15).

Услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном доме ответчику были оказаны. Возражения по данному поводу со стороны ответчика не поданы. Однако, ответчик такие услуги должным образом не оплатил. 

Согласно выпискам из лицевого счета:

- задолженность ответчика по оплате содержания и ремонта помещений за период с 01.01.2018 по 01.01.2025 составляет ..... руб. (л.д.85-91);

Размер тарифов подтверждается:

- на 2018 год протоколом общего собрания собственников помещений от 19.04.2018 № 1, согласно которому тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет на 1 квартал – 18,20 руб. за I кв.м., на II, III, IV квартал – 20,50 руб. за 1 кв.м. (л.д.16);

- на 2019 год протоколом общего собрания собственников помещений от 18.06.2020 № 1, согласно которому тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 20,50 рублей за 1 кв.м. (л.д. 17);

- на 2020 год протоколом общего собрания собственников помещений от 18.06.2020 № 1, согласно которому тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 20,50 рублей за 1 кв.м. (л.д. 18);

- на 2021 год протоколом общего собрания собственников помещений от 26.04.2021 № 1, согласно которому тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 20,50 рублей за 1 кв.м. (л.д. 19);

- на 2022 год протоколом общего собрания собственников помещений от 07.02.2022 № 1, согласно которому тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 24,67 рублей за 1 кв.м. (л.д. 20);

- на 2023 год протоколом общего собрания собственников помещений от 08.01.2023 № 1, согласно которому тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 25,86 рублей за 1 кв.м. (л.д. 21);

- на 2024 год протоколом общего собрания собственников помещений от 16.02.2024 № 1, согласно которому тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 35,60 рублей за 1 кв.м. (л.д. 22). 

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец произвел расчет пени с января 2018 по декабрь 2024 в размере ..... руб., что подтверждается детализацией расчета пени (л.д. 92-97).

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за спорные периоды.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Березниковского судебного района Пермского края, и.о мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края, от 12.01.2024 судебный приказ № от 30.01.2021 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в пользу ТСЖ «Циренщикова, 10» за период с 01.01.2018 по 19.07.2021 в сумме ..... руб., пени за период с 04.03.2018 по 19.07.2021 в размере ..... руб., отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения (л.д. 23, 25).

Проверив представленные истцом в обоснование иска документы, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2018 по 31.12.2024 в размере ..... руб., а также пени за период с 01.01.2018 по 31.12.2024 в размере ..... руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере ..... руб. (л.д.42, 43, 98), указанная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Циренщикова, 10» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт №, выдан ..... ОУФМС ....., код подразделения .....) в пользу Товарищества собственников жилья «Циренщикова, 10» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2018 по 31.12.2024 в размере 52 335,01 руб., пени за период с 01.01.2018 по 31.12.2024 в размере 54 956,69 руб., в возмещение расходов по госпошлине 4 219 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.А.Бурдина 

Копия верна. Судья 

Мотивированное решение изготовлено .....