Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 сентября 2024 года.

Дело № 2-3995/2024.

УИД 66RS0005-01-2024-004222-02.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Плотниковой В.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности, 

Установил:

ФГБОУ ВО «УГЛТУ» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что на основании истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО2 в соответствии с приказом от 05.07.1989 в связи с трудовыми отношениями с университетом предоставлена комната № ****** в вышеуказанном общежитии. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФГБОУ ВО «УГЛТУ» и ФИО2 прекращены. Ответчик в вышеуказанной комнате не проживает, однако до настоящего времени в ней находятся его вещи, в том числе стиральная машина, душевая кабина, шкаф. Личные вещи отсутствуют. ФИО2 по адресу регистрации направлено уведомление об освобождении жилого помещения, вывозе личных вещей, однако уведомление возвращено за истечением срока хранения. Также ФИО2 не производится оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг. К категориям граждан, перечисленным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не относится. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществив вывоз принадлежащего ему имущества в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу. Взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд при согласии представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Плотниковой В.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным кодексом.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. 

Согласно п. 10 постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из материалов дела, здание общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в федеральной собственности и оперативном управлении ФГБОУ ВО «УГЛТУ», что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 25.12.2012 и 11.02.2003.

В соответствии с приказом Уральского лесотехнического института (в настоящее время ФГБОУ ВО «УГЛТУ») от 05.07.1989 ФИО2, как сотруднику института, предоставлена комната № ****** в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

15.10.2013 трудовые отношения между ФГБОУ ВО «УГЛТУ» и ФИО2 прекращены, о чем представлена копия приказа о прекращении трудового договора № ****** от 15.10.2013. 

В соответствии со справкой от 15.03.2024 № ****** ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с 31.08.1989 по настоящее время.

Согласно актам от 20.04.2023, 06.05.2024, 03.07.2024, приложенным к ним фотоснимкам ФИО2 в вышеуказанной комнате № ****** по 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживает, вместе с тем при вскрытии комнаты установлено, что в ней находятся вещи: стиральная машина, сломанная мебель, душевая кабина (не подключена), шкаф. После вскрытия комната опечатана. 

27.05.2024 истец направил ФИО2 требование об освобождении комнаты № ****** в общежитии по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

До настоящего времени спорная комната ответчиком не освобождена.

В соответствии со справкой ФГБОУ ВО «УГЛТУ» от 08.07.2024 задолженность ФИО2 за коммунальные услуги и найм жилого помещения на 08.07.2024 составляет 24576 руб. 46 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Ответчиком доказательств отнесения его к категориям граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлено. Равным образом в материалах дела отсутствуют доказательства отнесения ответчика к категориям граждан, указанных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР с учетом ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в том числе факта нахождения на учете малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Принимая во внимание вышеизложенные положения закона, суд находит, что договор найма специализированного жилого помещения в отношении спорной комнаты прекращен с прекращением сторонами трудовых отношений.

При таких обстоятельствах суд полагает об отсутствии в настоящее время правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением в общежитии, добровольно ответчик занимаемое жилое помещение освободить отказывается.

Отсутствие у ответчика иных жилых помещений на праве собственности, что следует из уведомления Росреестра от 16.07.2024, не может являться самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования спорным помещением.

Действия ФИО2, не желающего добровольно прекращать свою регистрацию в общежитии, освободить спорную комнату, нарушают права истца как обладателя вещного права, препятствуют ему в реализации права свободно распоряжаться имуществом. 

Принимая во внимание изложенные выше выводы суда, суд окончательно приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и возложении на него обязанности освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществив вывоз принадлежащего ему имущества.

Для исполнения обязанности по освобождению спорной комнаты суд в соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает ФИО2 срок в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., подтвержденные поручением от 21.06.2024. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ******) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 (паспорт ******) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществив вывоз принадлежащего ему имущества в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт ******) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» (ОГРН № ******) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева