Дело № 2-836/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 21 мая 2019 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ениной Д.В., 

с участием:

представителя ответчика ФИО1 в лице адвоката Захарова Д.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры номер 4, расположенной по 

<

адрес>. По данному адресу имеет регистрацию ФИО1 

С момента приобретения истцом квартиры, ответчик в ней не проживает, вещей, и мебели не имеет. Предложить ответчику добровольно выписаться истец не может, поскольку с ним незнакома, место его жительства не известно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. 

ФИО2, обращалась в отдел МВД России по Шпаковскому району с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд, признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ, в лице адвоката Захарова Д.А., просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенной о дате, месте, времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки, суду не сообщила.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о его известном последнем месте жительстве. 

По делу было установлено, что ответчик ФИО1, зарегистрирован по известному суду месту жительства, корреспонденцию суда не получает. Ввиду чего на основании определения Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен представителем ответчика ФИО1 – адвокат Захаров Д.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствии указанных лиц по имеющимся материалам. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.

Из материалов дела установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником квартиры номер 4, расположенной по 

<

адрес>, о чем, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №

Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО2, ФИО4, ФИО5.(покупатели).

Согласно сведениям домовой книги учета граждан зарегистрированных по 

<

адрес>, в указанном домовладении имеет регистрацию согласно оттискам печати регистрирующих органов ответчик ФИО1

Из ответа ОМВД России по Шпаковскому району от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец обращалась с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, на что ей было рекомендовано обратиться в суд по месту жительства с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении вышеуказанных лиц.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Из буквального толкования указанных норм следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования домовладением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Следовательно, регистрация ответчика с 18.04.2018 года в домовладении истца является формальной. Кроме того, ответчиком в адрес истца не предъявлялось требований о вселении, каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением истец и ответчик не составляли.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследованными письменными материалами, суд считает установленным факт того, что ответчик не проживает в домовладении истца, не несет обязанностей, связанных с проживанием и пользованием домовладением. 

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Разъяснить, что решение является основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району в Ставропольском крае для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Шпаковский районный суд с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья: Гладских Е.В.