Дело № 2-2803/2021

24RS0017-01-2021-003687-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Красноярск 

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Каплеева В.А.,

при секретаре Ельцове И.А.,

с участием истца ФИО2,

прокурора Фибиха А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору дарения приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Предыдущий собственник указанной квартиры ФИО4 зарегистрировал в жилом помещении свою знакомую ФИО3 Ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей в ней не хранит, платежи по оплате коммунальных услуг не совершает. Попытки выйти на связь с ответчиком для снятия ее с регистрационного учета были безуспешными, поскольку номер телефона и реальный адрес проживания неизвестны. Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что ФИО3 зарегистрировал в квартире его отец ФИО1Ё, который в настоящее время умер. ФИО3 являлась знакомой его отца, сам ФИО2 с ней не общался, насколько ему известно, ФИО3 была зарегистрирована в квартире, поскольку ей нужна была регистрация для трудоустройства. С момента приобретения квартиры истцом ФИО3 в квартире не проживает, вещей в ней не хранит, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвует, 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю: 

<

адрес>, направленное по данному адресу извещение возвратилось в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Прокурор Фибих А.Э. выступил с заключением, в котором полагал, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений истца и прокурора, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

По результатам рассмотрения гражданского дела установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял в дар от ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является единственным собственником указанной квартиры.

Представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справкой, представленной по судебному запросу УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, степень родства с собственником при регистрации не указана.

Анализ исследованных доказательств по гражданскому делу, в том числе объяснений истца, а также договора дарения, в котором отсутствуют условия о сохранении за ФИО3 права пользования спорной квартирой после перехода права собственности на нее к истцу, позволяет прийти к выводу о том, что с момента перехода права собственности к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 утратила жилищные права на данное жилое помещение на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, даже если бы у нее и имелось право пользования жилым помещением как у члена семьи предыдущего собственника. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры ФИО2, в жилом помещении не проживает, следовательно, предусмотренного ст. 31 ЖК РФ права пользования им не имеет.

Ответчиком, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, не доказано наличие каких-либо жилищных прав на жилое помещение. 

При изложенных обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 2 названного Закона РФ предусмотрено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 указанных Правил).

Следовательно, требование истца о снятии ответчика судом с регистрационного учета не может быть удовлетворено, поскольку снятие граждан с регистрационного учета осуществляется не судом, а органом регистрационного учета, в данном случае – органами УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю на основании решения суда. Вместе с тем, в целях исполнимости и определенности судебного решения суд считает необходимым указать в резолютивной части решения на то, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку исковые требования неимущественного характера подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., уплаченной истцом по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме 02.08.2021.

Судья В.А. Каплеев