Дело № 2-814/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, но фактически там не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире нет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о дате судебного заседания, на суд не явились, мнения по иску не представили, о причине неявки и ее уважительности не сообщили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» на судебное заседание не явился, были извещены.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры является ФИО1., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из поквартирной карточки МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО1., истец, ответчики ФИО4 и ФИО3

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Действия ответчиков, право пользования которых спорным жилым домом прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья ФИО2

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчиков ФИО4 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО2 указанная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики ФИО4 и ФИО3 не проживают в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвуют, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец в исковом заявлении не заявлял требований о возврате за счет ответчиков уплаченной им при подаче иска госпошлины. 

Руководствуясь статьями 194, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.