КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2023-005284-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С. при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником (адрес обезличен)

Истцом была выполнена перепланировка жилого помещения: демонтирована несущая перегородка со шкафами между прихожей и жилой комнатой; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом; частично демонтирована несущая перегородка между кухней и жилой комнатой, зона кухни со всем оборудованием находится строго на прежнем месте, присоединенная площадь жилой комнаты используется под столовую; в соответствии с планом монтажно/демонтажных работ заложен дверной проем в бывшее помещение ванной комнаты и установлены перегородки из демонтированного кирпича, из помещения прихожей выделена площадь под шкаф; выполнено остекленение балкона из плит ПВХ и стеклопакетов; в помещение санузла выполнена декоративная отделка стояков; в помещении кухни-сторолвой выполнена декоративная отделка стояков отопления; в помещениях стояков и кухни разводка горячего и холодного водоснабжения полипропиленовых труб не затрагивалось, стояки газоснабжения, холодного водоснабжения, канализации не затрагивались; вентканалы кухни и санузла используются в соответствии с требованиями Свода правил. Газовое оборудование представлено в 4-х комфорочной варочной панелью проточной водонагревательной колонкой, установлен электрический духовой шкаф, сечение вентканалов в кухне, ванной и санузле в соответствии с проектными решениями; конструкции пола санузла предусмотрена из керамической плитки, гидроизоляция данных полов выполнена по всей площади цельная с заведением на стены на 300мм, исключает протечки; несущие конструкции здания многоквартирного жилого не затронуты. 

Общая площадь изменилась с 62,8 кв.м. на 60,2 кв.м.

Работы проводились с привлечением специалистов.

Квартира после проведенной в ней перепланировки, требованиям экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Не нарушает права и законные интересы граждан. 

Истец просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Стороны извещались надлежащим образом: посредством направления почтовой корреспонденции, СМС-оповещения и размещения в порядке предусмотренном ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ: посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 6 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 6 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, (адрес обезличен).

Согласно заключению специалиста №370, выполненному ООО «БТИ НиМО», в квартире были произведена перепланировка, после проведения которой квартира соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, предъявляемых к многоквартирным жилым домам и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущие конструкции здания не затронуты, общее имущество многоквартирного жилого дома не затронуто. Интересы третьих лиц не затронуты. Ничто не угрожает жизни и здоровью лиц, проживающих в перепланированном и переустроенном жилом помещении и иным лицам.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам специалиста, и суд считает, что произведенная перепланировка в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение – (адрес обезличен), может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 60,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения от 26.05.2023 года.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.С. Кузьменко 

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: Е.Г.Борцова 

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-387/2024 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода