копия № 2-1702/21

УИД 52RS0003-01-2021-002164-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

15 июля 2021 года г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчикам администрации города Нижнего Новгорода, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. К истцу право собственности первоначально на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, перешло в порядке наследования по завещанию непосредственно от первого землевладельца, а именно от ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

Для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, истец обратилась в администрацию г. Н.Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако истцу было в этом отказано.

Проектом Межевого плана спорного земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО5, уточнена площадь земельного участка и местоположение его границ, установлены координаты характерных точек границ земельного участка. Указанные границы согласованы со всеми смежными землепользователями, в связи с чем отсутствует нарушение прав собственников смежных земельных участков.

Следует также отметить, что все близлежащие земельные участки оформлены в собственность домовладельцев, таким образом отказ в удовлетворении иска приведет к неравенству права иметь в собственности земельные участки.

Просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в границах по следующим координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судом к участию в деле третьим лицом привлечена администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца адвокат Волошина С.А., действующая по ордеру, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода и ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ в редакции от 23.07.2013 граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (ч.5 ст. 36 ЗК РФ).

В месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с латы принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этою земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, (ч.ч. 6- 7 ст. 36 ЗК РФ).

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в следующих долях: ФИО1 - 

<

данные изъяты> долей в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года и соглашения о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО2 - 

<

данные изъяты> долей в праве, ФИО3- 

<

данные изъяты> долей в праве, городу Нижний Новгород - 

<

данные изъяты> долей в праве.

Согласно выписке № из инвентарного дела № Ленинского района г. Н.Новгорода дом под номером 

<

адрес> выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлась ФИО4. Первоначального землеотводного документа документы в архиве БТИ нет. Площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. по документам.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

К истцу право собственности первоначально на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, перешло в порядке наследования по завещанию непосредственно от первого землевладельца, а именно от ФИО4 (приходившейся истцу бабушкой), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии между сособственниками жилого дома было заключено соглашение о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым размер доли истца в праве собственности на дом изменился с 

<

данные изъяты> доли на 

<

данные изъяты> долей.

Для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, истец обратилась в администрацию г. Н.Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако истцу было в этом отказано, поскольку земельный участок расположен в границах территории, на которую приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №) утверждена документация по планировке территории (содержащей проект межевания территории), предусматривающей размещение линейного объекта «Участок Москва-Казань высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Казань_Екатеренбург (ВСМ2). Участок «Станция Владимир ВСМ (искл.) станция Аэропорт (вкл.) (Нижний Новгород). Этап 2». Кроме того, дополнительно отмечено, что образуемый земельный участок расположен в зоне санитарной охраны (второй пояс) водопроводных станций Малиновая гряда и ФИО6 «Нижегородский водоканал», расположенных на реке Оке в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород.

Согласно сведениям из Центрального архива за ДД.ММ.ГГГГ. документов о застройке домов не имеется, договора о выделении земельного участка под застройку дома на имя ФИО4 не имеется. 

Проведенными по заказу истца кадастровыми работами установлены границы спорного земельного участка, и его площадь, которая составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из смысла вышеперечисленных норм следует, что к истцу ФИО1 перешли прежние права на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на дом, а именно в 1/3 части, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

Увеличение площади жилого дома путем и тем самым увеличение доли в праве собственности на жилой дом, не дает ответчикам права на признание за ними большей, чем 1/3 доли в праве собственности на земельный участок.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истцов на участок не имеется, администрация не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истцов на спорный земельный участок.

Из плана границ земельного участка следует, что жилой дом сторон расположен в пределах границ земельного участка, испрашиваемого в собственность истца, имеющего вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается планом земельного участка.

Спора по границам земельного участка сторон с соседними землепользователями не имеется. 

На основании Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта, в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации разработана и утверждена приказом Минстроя России от 13 сентября 2016 г. № 637/пр (с изменениями от 26 сентября 2017 № 1264/пр) документация по планировке территории, предусматривающая размещение объекта «Участок Москва - Казань высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Казань - Екатеринбург (ВСМ 2). Участок «станция Владимир ВСМ (искл.) - станция Аэропорт ВСМ (вкл.) (Нижний Новгород). Этап 2» (далее - ВСМ 2).

В соответствии с указанной документацией по планировке территории спорный земельный участок расположен за пределами границ территории зоны планируемого размещения объектов капитального строительства ВСМ 2.

Учитывая принципы состязательности и равноправия сторон спора, суд констатирует, что ответчиком администрацией города Нижнего Новгорода не представлено достаточных, относимых и допустимых доказательств отнесения спорного участка к определенным зонам, ограниченным в обороте. 

Таким образом, истец имеет право на оформление в собственность 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ч. 2 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

В данном случае суд признает за истцом право собственности на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в указанных границах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в границах по следующим координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Васенькина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>