Дело №2-2758/2020 

74RS0028-01-2020-004563-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 октября 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное обществе «Восточный экспресс банк» (далее ПАО КБ «Восточный») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обосновании требований указано, что ДАТА Копейским городским судом Челябинской области вынесено решение по делу № 2-1306/2013 г. по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество, которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Решение вступило в законную силу 12.03.2013г., получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство НОМЕР от 08.04.2016г. В ходе исполнительного производства торги по реализации квартиры были признаны несостоявшимися. ПАО КБ «Восточный» выразило согласие об оставлении квартиры за собой. 08.02.2018 г. квартира была передана по акту приема-передачи банку, 30.05.2018г. за банком зарегистрировано право собственности на квартиру. Однако до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики были поставлены в известность о приобретении квартиры в собственность банка, им был установлен разумный срок для освобождения квартиры и передачи его банку, однако добровольно покинуть и передать квартиру ответчик отказался. В настоящее время банк не имеет ключей от квартиры, не имеет доступа в указанное помещение и не может пользоваться и распоряжаться данным имуществом. 10.01.2020 г., 24.03.2020г. ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, оставленное без удовлетворение. На основании изложенного просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов в размере 6000 рублей. 

Истец ПАО КБ «Восточный» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования полностью поддержал. (л.д. 138-139).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, поскольку Банк не является собственником спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо Отдел МВД России по г. Копейску извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.237 Гражданского кодекса РФ Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ). Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, что вступившим в законную силу решением Копейского городского суда Челябинской области от 25 июня 2013 года г. (дело № 2-1306/2013) в связи с неисполнением перед Банком обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА, заключенному между ООО «Городской Ипотечный Банк» и ФИО1, ФИО2 о предоставлении кредита в размере 1 797 000,0 руб., обеспечением обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки НОМЕР от 31.08.2007г., в соответствии с которым у истца возникло право залога на квартиру по адресу: АДРЕС, был расторгнуть кредитный договор НОМЕР, заключенный 31 августа 2007 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Городской Ипотечный Банк» и ФИО1, ФИО2. С ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по Кредитному договору 1579 674 руб. 74 коп., обращено взыскание на заложенную квартиру, распложенную по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, установив продажную цену в размере 1 840 000 рублей. (л.д. 91-96).

Судом установлено, что согласно постановления судебного пристава-исполнителя Копейского ГОСП УФССП России по Челябинской области о передачи не реализованного принудительном порядке имущества должника взыскателю НОМЕР от 08.02.2018 года передано ПАО «Восточный экспресс банк» не реализованное в принудительном порядке имущество должника а именно: квартира, площадью 75,3 кв.м., расположенная по адресу АДРЕС (л.д.100-101).

Судом установлено, что согласно акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 19.01.2017 года ПАО «Восточный экспресс банк» передано имущество: квартира, площадью 75,3 кв.м., расположенная по адресу АДРЕС, Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.(л.д. 10-11, 64-67).

Согласно адресно-справочной информации ответчики ФИО1, ФИО2, зарегистрированы по адресу: АДРЕС. (л.д. 134).

Согласно сведениям единого государственного реестра собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС является В.О.В., право собственности зарегистрировано 11.09.2020 года. (л.д.142-144).

Таким образом на момент рассмотрения данного иска права ПАО «Восточный экспресс банк» как собственника жилого помещения перестали быть нарушены, поскольку банк реализовал свое право на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Право обращения с данным иском принадлежат собственнику жилого помещения.

Кроме того, исковые требования о снятии ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.

На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истца надлежит отказать.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей - отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова