Дело № 2-445/2019

Изготовлено 15.01.2019.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2019 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующей судьи Быриной Д.В.,

при участии прокурора Немтарева И.М.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО12 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в г. Мурманске. 

Свое требование обосновал тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГОБУ МФЦ следует, что в принадлежащей ему квартире в двух комнатах жилой площадью 20,1 кв.м зарегистрирована ФИО2 Собственником указанных комнат ранее являлся ФИО6 На момент продажи квартиры он проживал в ней со своей дочерью ФИО7, которая сменила фамилию на ФИО2.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи ФИО6 и ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета из комнат площадью 20,1 кв.м в течение 14 дней после государственной регистрации права собственности.

ФИО6 свои обязательства по договору выполнил. Вместе с тем, ФИО2 ФИО14 с регистрации не снялась.

Фактически ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, вещей не хранит, имущество, принадлежащее ответчику, в квартире отсутствует.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его право как собственника по распоряжению данным имуществом.

Просит суд признать ФИО2 ФИО15 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дела без своего участия.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Учитывая положения ч. 1 ст. 29 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требование истца обоснованным, суд удовлетворяет иск. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в г. Мурманске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №

Из справки ГОБУ МФЦ следует, что в принадлежащей ему квартире в двух комнатах жилой площадью 20,1 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2 Собственником указанных комнат ранее являлся ФИО6 

Совместно с ним в квартире была зарегистрирована ФИО7

Согласно записи акта о заключении брака ФИО7 сменила фамилию на ФИО2 (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела, в том числе договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавцы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11 продали, а покупатель ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, состоящее из пяти комнат, общей площадью 94 кв.м, в том числе две комнаты, площадью 20,1 кв.м, принадлежащих ФИО6

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи ФИО6 и ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета из комнат площадью 20,1 кв.м в течение 14 дней после государственной регистрации права собственности.

ФИО6 свои обязательства по договору выполнил. Вместе с тем, ФИО2 ФИО12 с регистрации не снялась.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не являлась собственником указанной квартиры, а была в ней зарегистрирована в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО6 В свою очередь ФИО6 являлся собственником двух комнат, площадью 20,1 кв.м по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес> на основании договора продажи, а не бесплатной передачи квартир в собственность граждан (приватизации).

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что ФИО2 сохраняет право пользования указанным помещением после его отчуждения, у суда не имеется.

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий__________________