Дело № 2-1708/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, акционерному обществу «СЗ «Зеленодольскгорстрой», ГНКТ «Песчаный карьер» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ, АО «СЗ «Зеленодольскгорстрой», ГНКТ «Песчаный карьер» о признании права собственности на гараж площадью 22,3 кв.м, с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании своих требований истец указал, что между истцом и КП «Зеленодольскгорстрой» был заключен договор № на комплексное капитальное строительство гаражей в Песчаном карьере 

<

адрес>. По особым условиям предприятие предоставило истцу гараж № в Песчаном карьере по 

<

адрес>, а ФИО1 19.09.1996 внес на расчетный счет КП «Зеленодольскгорстрой» 12 500 000 руб., тем самым исполнив свои обязательства по договору. Земельный участок был предоставлен под строительство гаражей КП «Зеленодольскгорстрой» на основании постановления Главы администрации Зеленодольского района и города Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1998 КП «Зеленодольскгорстрой» передало истцу гараж и с того времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Истец является членом ГНКТ «Песчаный карьер». В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж, поэтому вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ, в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв (л.д.32).

Ответчики АО «СЗ «Зеленодольскгорстрой», ГНКТ «Песчаный карьер» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще. 

Учитывая, что возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и вынесения заочного решения, не поступило, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ КП «Зеленодольскгорстрой» предоставлен земельный участок во временное пользование сроком на 1 год площадью 1 654 кв.м. под строительство гаражей, расположенных в юго-восточной части гаражного массива «песчаный карьер» (л.д.26).

19.09.1996 между Предприятием «Зеленодольскгорстрой» и ФИО1 был заключен договор № на комплексное капитальное строительство гаражей в песчаном карьере г.Зеленодольска (л.д.10).

В силу п.1 договора дольщик передает (перечисляет) на расчетный счет «Предприятия» капитальное вложение в размере 12 500 000 руб. 

Факт перечисления денежных средств в размере 12 500 000 руб., подтверждается квитанцией от 19.09.1996 (л.д.11).

Согласно особым условиям к договору № 6 на комплексное капитальное строительство гаражей в песчаном карьере г.Зеленодольска «Предприятие» в 1996 году выделяет дольщику гараж № в песчаном карьере по 

<

адрес> (л.д. 10 оборот).

Согласно справке № от 20.07.2017 ФИО1 является членом ГНКТ «Песчаный карьер» с 1998 года и имеет кирпичное строение (гараж) для хранения автотранспортного средства № (л.д.11).

Гараж прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание (л.д. 14-19).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 06.02.2020, гаражу лит. Г, площадь 22,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес> присвоен инвентарный № (л.д.14-19).

Как следует из материалов дела, спорный гараж поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д.12).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, по адресу: 

<

адрес>, расположен в пределах кадастрового квартала № (л.д.20-25).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> поскольку истец как член ГНКТ «Песчанный карьер», полностью выплативший стоимость гаража, приобрел права собственности на гараж в порядке предусмотренном п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на индивидуальный гараж с инвентарным номером № с кадастровым номером №, общей площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья