УИД 26RS 0009-01-2019-001208-52

Дело № 2-855/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 17 сентября 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.М., 

при секретаре Марковской Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

прокурора в лице помощника прокурора Благодарненского района Багдасарова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Требование иска мотивировала тем, что она является собственником жилого дома расположенного по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении, однако фактически там не проживает, членом ее семьи не является. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, место его нахождения в настоящее время ей не известно, в связи с чем она вынужден обратиться с иском в суд. Считает, что своим бездействием ответчик нарушает её конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила суд иск удовлетворить. Пояснил, что ответчик попросил помочь ему с регистрацией и предыдущий собственник домовладения пошел ему навстречу, ранее ФИО2 проживал в домовладении два или три раза по несколько дней в течение нескольких месяцев, его личных вещей в доме не имеется, в содержании и благоустройстве жилого дома и приусадебного участка он участия не принимает, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Фактически ответчик с конца августа 2017 года в доме не появлялся, в добровольном порядке с учета не снимается, а она хочет подарить дом дочери.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на предпринятые судом меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, почтовая корреспонденция, направленная по адресу его регистрации по месту пребывания, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В этой связи суд, не располагая иными адресами для уведомления ответчика, принимая во внимание, что по адресу постоянной регистрации ответчик не проживает, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, признал ФИО2 надлежаще извещенным о времени и месте заседания суда, и на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Прокурор, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, также не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОМВД России по Благодарненскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Октябрьский. Данное домовладение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

В домовладении по указанному адресу кроме собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями домовой книги и паспорта ответчика (л.д. 5, 7-11).

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, в указанном жилом помещении был зарегистрирован собственником по его просьбе, в настоящее время в нём не проживает, что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено. 

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен новым собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, в доме не проживал и не проживает, его вещей в доме не имеется, соответственно оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, свидетельствуют о нарушении его прав, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных названным Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое Заявление ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019 года.

Судья А. М. Алиева