Дело № 58RS0010-01-2023-000269-43 2 - 176/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

22 августа 2023 года р.п. Земетчино

Пензенской области

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козырьковой О.В.,

при секретаре Сорокиной В.С.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Земетчинского района Пензенской области Гуляевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать ФИО3 {Дата} года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] ; обязать ОМВД России по Земетчинскому району Пензенской области снять ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Свои требования мотивируют тем, что они на праве собственности владеют земельным участком и расположенным на нём жилым домом общей площадью 168,6 кв.м. по адресу: [адрес] , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2023 года и 30.06.2023 года. 

В данном жилом доме с 2014 года зарегистрирована ФИО3 {Дата} года рождения, которая является её (ФИО1) дочерью. С того же времени ответчица уехала из поселка и с ними связь не поддерживает, в данном жилом доме не проживает. Они долгое время пытались искать её, но результаты поиска успехом не увенчались. По последнему месту жительства она отсутствует. Где сейчас находится и проживает ответчица им неизвестно. В настоящее время, в связи с переездом в другой город, они намерены продать жилой дом и земельный участок, но регистрация ответчицы в доме препятствует им в этом.

Без заявления и личного присутствия ФИО3 снять её с регистрационного учета им отказали. 

Регистрация ответчицы в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверила участие по рассмотрению данного гражданского дела ФИО1 (доверенность серия 77 АД 4064423 от 03.07.2023 года).

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений на исковые требования не представила, о рассмотрении дела судом в её отсутствие не ходатайствовала.

Представитель третьего лица - УМВД России по Пензенской области, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц: УФМС России по Пензенской области и ОМВД России по Земетчинскому району Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она более 5 лет знакома с истцом ФИО1 ФИО3 дочь ФИО1, которая зарегистрирована в её доме по адресу: р. [адрес] . ФИО1 в настоящее время проживает в [адрес] и она по её просьбе присматривает за её домом. Насколько ей известно со слов, ФИО3 по указанному адресу длительное время не проживает, место её нахождения не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, противоречий не содержат, подтверждаются другими доказательствами по делу.

Старший помощник прокурора Земетчинского района Пензенской области Гуляева Н.М. в своём заключении поддержала исковые требованияо признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истцы ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: [адрес] . На протяжении длительного времени по указанному адресу ответчик не проживает, его местонахождение неизвестно. Бремя по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг несут истцы. Проанализировав доказательства, собранные по делу считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Гуляевой Н.М., оценив в совокупности представленные доказательства с учётом требований ст.56ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно абзацу 3 ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/2) ФИО1 и ФИО5 владеют земельным участком и расположенным на нём жилым домом общей площадью 168,6 кв.м. по адресу: [адрес] .

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области от 12.05.2009 года (№...) за ФИО5 зарегистрировано право собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок площадью 1500 кв.м., 580 кв.м. кадастровый номер: №..., №..., расположенный по адресу: [адрес] .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области от 12.05.2009 года (№...) за ФИО5 зарегистрировано право собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом, общей площадью 168,6 кв.м., кадастровый номер: №..., расположенный по адресу: [адрес] . 

Из свидетельства о заключении брака серии №... №... от {Дата} следует, что ФИО10 и ФИО5 заключили брак, о чём {Дата} составлена запись акта о заключении брака №.... После заключения брака жене присвоена фамилия - Притыко. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области от 10.03.2009 года (№...) за ФИО1 зарегистрировано право собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок площадью 1500 кв.м., 580 кв.м. кадастровый №..., №..., расположенный по адресу: [адрес] .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области от 10.03.2009 года (№...) за ФИО1 зарегистрировано право собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом, общей площадью 168,6 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: [адрес] . 

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в [адрес] следует, что в данном жилом доме зарегистрирована ФИО3 {Дата} года рождения. 

Доказательств наличия какого - либо соглашения между истцами и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суду не представлено.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку представленные и исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО4 Ответчик ФИО3 в спорном жилом доме длительное время не проживает, бремени расходов на содержание жилья, оплату жилищно - коммунальных услуг не несёт, при этом не изъявляет намерений в дальнейшем проживать в доме, право собственности истцов на спорный жилой дом не оспаривает. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учёта, членом семьи собственников дома не является, общего хозяйства с истцами не ведёт, соглашение между истцами и ответчиком по владению и пользованию жилым помещением отсутствует, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, а потому право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3 {Дата} года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес] .

Отделу МВД России по Земетчинскому району Пензенской области снять ФИО3 {Дата} года рождения с регистрационного учёта по адресу: [адрес] .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья