УИД № 77RS0019-02-2025-009439-81

№ 2-5579/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5579/2025 по иску Йовановича Груйицы к Йованович Илоне Сайд-Магомедовне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО4 является бывшим собственником квартиры и бывшими членами семьи, так как брак расторгнут, а дочери сторон ФИО1, ФИО2 не вселялись, членами семьи истца не являются. В жилом помещении личных вещей, ответчиков нет. Квартира находится в собственности истца, истец несет бремя содержания имущества, ответчики препятствуют истцу реализовать свои права относительно квартиры. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование, владение и распоряжение жилым помещением, с связи с чем, истец обратились в суд в вышеизложенными требованиями. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заселении просил иск удовлетворить в полном объем по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Йованович Илоне Сайд-Магомедовне, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об удовлетворительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств по делу ответчиками не заявлено, возражений на иск не представлено.

Третье лицо ОМВД России по Останкинскому району города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов, истец с 26.02.2025 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (выписка из ЕГРН от 31.07.2025).

Согласно выписке из домовой книги, также в квартире зарегистрированы ответчики ФИО4 с 14.11.2017, ФИО1 с 14.11.2017, ФИО2 с 14.11.2017.

Как усматривается решением Останкинского районного суда г. Москвы от 29.06.2020 по гражданскому делу 2-604/2020 с Йованович И-ны Сайд-Магомедовны в пользу Йованович Груйица взыскано 19 000 000 рублей и 60 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 23.12.2021, вступившего в законную силу 08.08.2022, по гражданскому делу 2-1358/2021 признан недействительным договор дарения квартиры по адресу: 

<

...> ФИО6, д. 12, корп. 2, кв. 10, заключенный между Йованович Илоной Саид-Магомедовной и ФИО7 01.09.2020г. Возвращена в собственность Йованович И-ны Саид-Магомедовны указанная квартира, прекратив право собственности ФИО7 на данное жилое помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суде 28 июня 2021 года отменено решение Останкинского районного суда города Москвы от 29 июня 2020 года, принято по делу новое решение, которым иск Йованович Груйица удовлетворен, взыскано с Йованович И-ны Сайд-Магомедовны в пользу Йованович Груйица денежные средства в размере 19 000 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., проценты за пользование чужими денежные средствами в размере 3 249 770 руб. 20 коп.

Во исполнение указанного апелляционного определения, выдан исполнительной лист 19.09.2021 серия ФС № 032038133, на основании которого было возбуждено исполнительное производство № 86118/21/77010-ИП в отношении ответчика ФИО4 по настоящему делу на сумму в размере 22 309 770 рублей 20 копеек.

21 февраля 2025 года ФИО8 от имени и в интересах Иованович И-ны Сайд-Магомедовны подписал Соглашение-обязательство, удостоверенное ФИО9 - временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО10, согласно которого ФИО11 Сайд-Магомедовна передаёт, а Йованович Груйица принимает в собственность квартиру по адресу: 

<

...>, имеющую кадастровый номер: 77:02:0023002:1406 по цене и на условиях Соглашения об отступном. Доверитель признаёт право собственности Йовановича Груйица на квартиру при подписании поверенным Соглашения об отступном.

Согласно п. 12 Соглашения Йованович Илоне Сайд-Магомедовне и ФИО2 обязуются снятся с регистрационного учета в течении двух недель с момента перехода пава собственности на квартиру Йованович Груйица и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире на момент подписания Соглашения.

Как указывают истец в исковом заявлении, ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не несут, членом семьи истца перестали являться, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является собственником спорной квартиры, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, учитывая то, что договор найма жилого помещения или соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом ответчиками не заключал, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, обратного суду не представлено, членами семьи истца ответчики не являются, полагает, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу о том, что исковые требования об утрате права пользования ответчиков жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

...>, являющейся собственностью истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчики, право пользования которых в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, на основании настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Йовановича Груйицы к Йованович Илоне Сайд-Магомедовне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Йованович Илону Сайд-Магомедовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия Йованович И-ны Сайд-Магомедовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Останкинский районный суд города Москвы.

Мотивированная часть решения суда составлена 30 декабря 2025 года

Судья А.А. Терехова